不是本人房产可以做抵押贷款吗

黄盛南 2019-10-14 17:10:00

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不可以的,抵押贷款需要房产证,所以没有房产证是不可以办理抵押贷款的。房抵押贷款流程:一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。
黄甲锋2019-10-14 18:01:15

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其他回答

  • 不可以的,需要房主本人办理贷款。房产抵押贷款的条件:年龄为18周岁以上的自然人。
    车建仁2019-10-14 18:18:02

相关问答

一般我们在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高的,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?买房贷款可能因为哪些原因被拒绝?一、借款人年龄超过50周岁通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。二、购买二手房的房龄较大银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,但是有的银行可能会有点不一样,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒绝。三、银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。银行在审批贷款的时候,会对借款人的职业、学历、年龄,所购房屋年龄,收入状况等多个方面进行考核。另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。那么,哪些情况可能会产生不良征信记录呢?1、信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款。2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。4、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期。5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。7、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。9、水、电、燃气费不按时交款。10、个人信用卡出现套现的行为。11、助学贷款拖欠不还款。12、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。当然,不同的银行的要求也可能会不一样,应当提前了解政策的变化,为买房做好准备。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
信用卡逾期一次还款,并不会产生影响。通常逾期三次会产生不良信用记录,如果没有不良信用记录,贷款就没有影响,有不良信用记录,就无法贷款了。信用卡逾期后果是:一、银行信用卡银行中心就会收取滞纳金和利息:1、滞纳金按最低还款额未还部分的5%计算,最低收取人民,10元或1美金元2、同时银行还会收取整个账单的每天万分之五的利息。二、影响信用:1、逾期在一个月内,算逾期一次,只要逾期,哪怕一次,想提升额度就比较困难;2、逾期连续3次或累计6次,会有不良征信记录,以后贷款、办信用卡会很难;3、逾期超过一定金额和时间,银行会冻结信用卡。扩展资料:根据司法实践情况,最高人民法院、最高人民检察院决定对《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》等证据材料,结合犯罪嫌疑人、被告人及其辩护人所提辩解、辩护意见及相关证据材料,审查认定恶意透支的数额;恶意透支的数额难以确定的,应当依据司法会计、审计报告,结合其他证据材料审查认定。人民法院在审判过程中,应当在对上述证据材料查证属实的基础上,对恶意透支的数额作出认定。解释》还对部分内容作了增改,自2019年12月1日起施行。商业银行信用卡业务监督管理办法-两高发布司法解释 适当调整信用卡恶意透支犯罪数额标准。