100万房贷,30年要还多少利息?算了才知道,竟然比...

龙天渝 2019-10-14 12:08:00

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若贷款本金:30万,期限:30年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1592.18,还款总额:573184.86,利息总额:27318。
黄盛木2019-10-14 13:01:05

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  • 若贷款本金:100万,期限:30年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1592.18,还款总额:573184.86,利息总额:27318。
    章见平2019-10-14 13:18:00

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6000X36%=2160元/年不属于高利贷法释〔2019〕18号最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。