正式工作商业贷款买房,还用担保人担保贷款吗

龚国文 2020-02-07 19:23:00

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目前中国银行申请个人住房公积金贷款一般需要提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保三种担保方式。
1、房产抵押担保方式:指借款人或抵押人不转移对其房产的占有,而将房产作为债权的担保。借款人不履行债务时,受托人有权将该房产折价、拍卖或变卖,以清偿贷款。
2、权利质押担保方式:指借款人或出质人以合法有效的财产权利,如国库券等符合规定的有价证券作担保,借款人不履行债务时,受托人有权将该财产权利折价、拍卖或变卖以清偿贷款。
3、连带责任保证担保方式:指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保,即借款人不履行债务时,由保证人无条件代为清偿。
4、保证人必须是具有保证资格的法人国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位,社会团体不得作为保证人。
齐文虎2020-02-07 19:59:05

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  • 在自己已有住房公积金贷款后,是不能为其他人贷款进行担保的。根据法律规定,担保人最直接的要求便是要拥有等价的赔付能力,因为当贷款人无法赔付时,债主便可以找担保人要求赔付,而你的房子还抵押在银行,产权并不归你,因此无法用来担保。 目前,你所有的资金除了生活保障外都已经用于偿还房贷的债务上,并不具备给人担保的能力,因此,你不具备担保资格。 针对你的这种情况,你可以跟你的朋友说,你已经询问过法律人员,你的房子属于抵押债务,是被担保项目,因此个人已经不再具备担保的资格,不能再为他担保。
    changmiuhun2020-02-13 19:59:05
  • 国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。因此,在未同意充当担保人之前,你须了解下列可能发生的后果:
    1、你可能被控告。要是借贷者违约而欠债,银行或金融公司就会控告你。
    2、你可能被宣判破产。如债务超逾RMB30,000,你可能被宣判破产。
    3、多名担保人并非安全。不要以为有多名担保人,你就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
    4、死亡并不代表免除担保。
    齐明弘2020-02-07 19:54:02
  • 你的朋友贷款买房要做担保人,如果是一般担保承担部分责任,联合担保承担全部责任。一般需要担保人的情况:
    ①提供不了银行需要的相关资料;
    ②无法提供相应的资产证明;
    ③银行为了降低贷款风险。
    担保人相关:
    ①被担保人欠款不还,需承担还款责任;
    ②被担保人逾期还款,或欠款不还后,除承担还款责任,还同时记录进入担保人信用记录;
    ③在担保期间申请贷款,银行会综合衡量其还款能力,需考虑偿还担保部分,贷款通过几率较小;
    ④担保期间,贷款审核通过,但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。
    齐效用2020-02-07 19:36:04

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