买房子办贷款时的收入证明要怎么填写

车延梅 2019-10-14 19:22:00

推荐回答

收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。
齐术京2019-10-14 20:00:41

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 收入证明模式一般是月收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。
    赵首永2022-01-11 10:33:23

相关问答

l.信贷资料完整性及调查工作与申报流程的合规性审查①借款人、担保人物及具体贷款业务有关资料是否齐备,申报资料及其内容应合法、真实、有效。②贷款业务内部运作资料是否齐全,是否按规定程序操作,调查程序和方法是否合规,调查内容是否全面、有效,调查结论及意见是否合理。2.借款人主体资格及基本情况审查①借款人主体资格及经营资格的合法性,贷款用途是否在其营业执照规定的经营范围内。②借款人股东的实力及注册资金的到位情况,产权关系是否明晰,法人治理结构是否健全。③借款人申请贷款是否履行了法律法规或公司章程规定的授权程序。④借款人的银行及商业信用记录以及法定代表人和核心管理人员的背景、主要履历、品行和个人信用记录。3.信贷业务政策符合性审查①借款用途是否合法合规,是否符合国家宏观经济政策、产业行业政策、土地、环保和节能政策以及国家货币信贷政策等。②客户准入及借款用途是否符合银行区域、客户、行业、产品等信贷政策。③借款人的信用等级评定、授信额度核定、定价、期限、支付方式等是否符合银行信贷政策制度。4.财务因素审查主要审查借款人基本会计政策的合理性,财务报告的完整性、真实性和合理性及审计结论,要特别重视通过财务数据间的比较分析、趋势分析及同业对比分析等手段判断客户的真实生产经营状况,并尽量通过收集必要的信息,查证客户提供的财务信息的真实性、合理性。5.非财务因素审查主要包括借款人的企业性质、发展沿革、品质、组织架构及公司治理、财务管理、经营环境、所处的行业市场分析、行业地位分析、产品定价分析、生产技术分析、客户核心竞争能力分析等。6.担保审查对保证、抵押、质押等担保方式的合法、足值、有效性进行审查。7.充分揭示信贷风险①分析、揭示借款人的财务风险、经营管理风险、市场风险及担保风险等。②提出相应的风险防范措施。8.提出授信方案及结论在全面论证、平衡风险收益的基础上,提出审查结论。
实际上,信用好不代表还款能力强,还款能力不强的客户就会被银行列为高风险的客户,这就是为什么明明有些贷款人觉得自己的申请完全没有问题,却拿不到贷款的主要原因。那么那些人会被列为高风险客户呢?第一、有很高的个人负债率虽然有的人的信用度很好,历史账单里也有按时还款,但是如果个人负债率比较高的人,再申请贷款的话,就说明申请人要在每个月高额的还贷基础上再增加一部分还款,这就会降低申请人的还款能力和及时偿还贷款的概率,所以这类人就会被银行列为高风险客户。第二、经常申请贷款的客户这类客户的特点是经常性的向银行申请贷款,有时甚至还没有完全还清上一次的贷款就继续申请,在银行眼里,这类客户的现金流不会很充足,基本上没什么积蓄,所以一旦这类客户失业或者出现什么家庭变故,就难以及时还款甚至完全无力偿还。这类客户也会被银行列为高风险客户。第三、年龄高于50岁的中老年人这部分人群基本上快要退休或者已经退休,身体状况较差,比较容易出现健康问题。这类人群一旦突发了什么疾病,那么还款能力就无法保证了,所以年龄高于50岁的中老年人向银行申请贷款基本上不会成功。第四、无贷款记录的人有的客户虽然没有拖欠贷款的记录,但是也从来没有申请过贷款,也就是说银行是没有办法判断这类客户的信用状况,所以也不敢轻易放贷。所以无贷款记录的人也就是我们常说的信用白户也会被银行列为高风险客户。如果没有房产那么最好找个当地有固定工作的,最好教师、公务员的,或者当地比较有钱,有威望的帮你担保,就可以了,前提你也得是当地人,这样获得贷款的可能性比较大~。
按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。