推荐回答
澳洲房产贷款各个产品一般可以分为可变利率variablerate和固定利率fixedrate。固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为4.99%，那么它的固定利率就可能为5.01%，这也是很正常的，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点，一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最多维持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。
黄益珩2020-01-17 15:36:41
提示您：回答为网友贡献，仅供参考。
其他回答
-
，作为澳洲一家信贷公司的broker，让我来回答你的问题吧。首先，银行提供给你的贷款利息主要由几方面来决定：1，您的收入情况，资产情况；2，您的债务情况，有无其他房贷，信用卡，车贷等；3.想买或近settle的房产情况，需申请估价；4，您的信用情况。5,您现在的身份：澳洲公民/PR/TR/纯海外人士，所以最后到底您可以贷多少，利息如何，需要根据个人情况而定。当然，几乎每家银行都会推出homeloanpackage，根据自住房和投资房，本息偿付和只还利息，浮动和固定均有不同的标准，且因政策变化也会相应的加息减息。Package中包括的细节就不在这里一一细说了。另举个例，澳洲国民银行NAB，目前自住房浮动利率为5.28%，投资房浮动达5.43%。然而此浮动利率可帮您做Pricing，有1.2%-1.4%左右的折扣。
边剑飞2020-01-17 15:54:46
-
澳大利亚墨尔本2019年房贷利率，每个银行都不尽相同，以下举几个例子看看。1，汇丰银行只给汇丰的卓越理财客户，并且贷款人和直系亲属的名字都出现在购房合同上。不过中国银行澳洲分行的可以接受只还利息，并且贷款额在银行估价的70%-80%之间。年利率大概在4.5%左右。3，新加坡大华银行，条件比较宽松，基本和过去澳洲本地银行的要求差不多。根据最近的情况来看，虽然对贷款人的收入要求较高，但是并没有要求一定要提供中国税务局的完税证明，前五年可以接受只还利息，贷款年限可以到30年。而且如果以新加坡币还款的话，可以获得一个利率的折扣，最近我们有一个客户以新币还款，得到了年利率3.8%的贷款利率。如果以澳币还款的话，贷款利率大约为4.3%-4.5%之间。官方电话官方网站向TA提问。
齐晓平2020-01-17 15:18:58