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个人购房贷款审批需要什么条件?
龚庆刚
2019-10-14 17:37:00
推荐回答
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。
米士奇
2019-10-14 18:01:22
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其他回答
个人购房贷款审批的条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
黄盛权
2019-10-14 18:18:09
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答案是肯定的:由于不少借款人都是按揭房产,如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么,按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的,目前,按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。按揭房能贷款吗?急需大额资金周转的借款人,如果名下有房产,可以申请房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%,但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。方式一:二次抵押贷款如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。方式二:找担保公司垫资如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。按揭房二次抵押贷款额度按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:1房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;2二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%个别银行可达90%。按揭房再贷款垫资业务房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下:第一步:在当地找一家正规担保公司;第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈;第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议;第四步:与担保公司签订委托协议。
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网上贷款要先打钱都是涉嫌诈骗的,所以要谨慎。规贷款不需要提前支付保证金,如对方直接或变相要求支付“贷前费用”的,都是不符合规定的。因为网贷骗局均以低门槛、无抵押、无手续甚至“只用身份证即可贷款”为由吸引受害人关注,然后以贷款需要验资为由,要求受害人交纳各种费用,或骗取受害人银行账户信息窃取钱款。不仅涉嫌诈骗,还会利用受害人账户进行洗钱等情况。尤其是当受害人在被骗走钱后,骗子会又以走流水为由,从被害人其账上转钱。这很可能是骗子在别人处骗了钱,然后通过受害人的银行卡走账。骗子利用这种手段主要是为了干扰警方工作,给警方侦破案件制造障碍。所以办理贷款一定要通过正规渠道,切勿相信所谓的低门槛。所以无论任何情况下,都不要先给其他人汇款、转账及缴纳任何费用,以免被骗。网上贷款最好通过借贷平台进行操作,万万不能私下通过支付宝、微信、手机等进行转账。扩展资料:在网上贷款想方设法要受害人先打钱再贷款的,都是不符合规定的,尤其存在安全风险。在网上贷款一定要谨慎,切不可被所谓的无抵押、低利息等“优厚条件”所迷惑。如果需要贷款,一定要选择银行等金融机构面签合同,以免中了不法分子设下的圈套。警方提示,办理贷款过程中万一上当受骗打了款,应及时报警,并配合警方赶快采取止付措施。如果报案不及时,钱就会被转走,追回就困难了。 -网上贷款被骗3万,卡还被骗子“洗钱。
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