个人购房贷款审批需要什么条件?

龚庆刚 2019-10-14 17:37:00

推荐回答

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。
米士奇2019-10-14 18:01:22

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 个人购房贷款审批的条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
    黄盛权2019-10-14 18:18:09

相关问答

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行二次抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。比较贷款利率相比于信用贷款,房产二次抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2019年银行基准年利率为一年以下的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。比较审批速度房产二次抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。比较贷款额度一般来说,房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836。
答案是肯定的:由于不少借款人都是按揭房产,如何通过按揭房来办理贷款是很多人的疑问。那么,按揭的房子究竟可以再申请抵押贷款吗?答案当然是肯定的,目前,按揭房再次抵押贷款有2种常见的处理方式,一种是二次抵押贷款,另一种是担保垫资业务。只要按揭的房产满足一定条件,就可以办理二次抵押;若资金要的急,也能找贷款公司垫资处理。按揭房能贷款吗?急需大额资金周转的借款人,如果名下有房产,可以申请房产抵押贷款最高额度可达房产评估值的70%,但是如果名下房产还在按揭中该怎么办?按揭房能再贷款吗?当然可以!现在笔者为大家推荐两种方式。方式一:二次抵押贷款如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例,如果借款人在该行办理了住房按揭贷款,且已经偿还贷款一段时间,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押,抵押率最高可达90%。方式二:找担保公司垫资如果你名下的房产还在按揭中,但又急需大额资金周转,可以找一家正规担保公司垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。按揭房二次抵押贷款额度按揭房二次抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注:1房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较,两者中低者为房屋价值;2二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%个别银行可达90%。按揭房再贷款垫资业务房产处于按揭中,房产所有人若想在其他贷款机构办理抵押贷款则难以获贷,因为按揭房产已在贷款行办理抵押登记,在未解除抵押拿到房产证前,不能再次抵押。那么,如果借款人想用按揭房再贷款,该如何操作呢?按揭房产所有人若想用该房产办理抵押贷款,可找正规担保公司进行垫资,操作流程如下:第一步:在当地找一家正规担保公司;第二步:带上相关手续到担保公司进行洽谈;第三步:借款人与银行签订贷款偿还协议;第四步:与担保公司签订委托协议。
网上贷款要先打钱都是涉嫌诈骗的,所以要谨慎。规贷款不需要提前支付保证金,如对方直接或变相要求支付“贷前费用”的,都是不符合规定的。因为网贷骗局均以低门槛、无抵押、无手续甚至“只用身份证即可贷款”为由吸引受害人关注,然后以贷款需要验资为由,要求受害人交纳各种费用,或骗取受害人银行账户信息窃取钱款。不仅涉嫌诈骗,还会利用受害人账户进行洗钱等情况。尤其是当受害人在被骗走钱后,骗子会又以走流水为由,从被害人其账上转钱。这很可能是骗子在别人处骗了钱,然后通过受害人的银行卡走账。骗子利用这种手段主要是为了干扰警方工作,给警方侦破案件制造障碍。所以办理贷款一定要通过正规渠道,切勿相信所谓的低门槛。所以无论任何情况下,都不要先给其他人汇款、转账及缴纳任何费用,以免被骗。网上贷款最好通过借贷平台进行操作,万万不能私下通过支付宝、微信、手机等进行转账。扩展资料:在网上贷款想方设法要受害人先打钱再贷款的,都是不符合规定的,尤其存在安全风险。在网上贷款一定要谨慎,切不可被所谓的无抵押、低利息等“优厚条件”所迷惑。如果需要贷款,一定要选择银行等金融机构面签合同,以免中了不法分子设下的圈套。警方提示,办理贷款过程中万一上当受骗打了款,应及时报警,并配合警方赶快采取止付措施。如果报案不及时,钱就会被转走,追回就困难了。  -网上贷款被骗3万,卡还被骗子“洗钱。