不满2年的大户型二手房怎么计算税费...-问答

贷款贷款软件问答详情

不满2年的大户型二手房怎么计算税费

黄炳泉 2020-01-17 15:39:00

推荐回答

还要交过户税费约72000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的12%。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。如报税价改为55万，应该能省6000过户税费。

赵飞跃2020-01-17 15:55:41

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

地段热闹的地方小户型好卖小区管理好的大户型好卖根据这2个月的观察,75平以下的两房以第一次置业的人群为主.140平以上的4房也好卖都是想换个好环境的二次置业的人为主.这两类是目前市场低迷的时候好卖的户型。

贺齐辉2020-01-17 17:19:16
超过144平判做非普通住宅，营业税按照合同价5.6%或者利润的5.56%计算，2选1取低征收。卖方不能提供原购房发票按照合同价计算。

齐晓星2020-01-17 17:00:23
老百姓还是钱少,而且国家对首次购买90平方米以下的房屋的个人会有契税征收1%的优惠,而对大于144平方米的非普通住宅要征收3%的契税和差额营业税。所以无论是从房屋的经济性方面，还是税费方面，中小户型都要比大户型更占优势。

黄盛才2020-01-17 16:00:31

相关问答

2019年1.6排量的汽车车船税是多么

一般来说，都是在车辆上面排量标识物及同一台船舶面值考试的时候考虑的。所以具体情况具体要看你所在的城市是否有这个政策。

500万现金有多重？

500现金，是华夏银行推出的一种现金管理类产品，是将信用卡额度转入借记卡账户内，按照一定的比例可以转入指定的借记卡。

不上征信的网贷影响房贷吗?怎么办呢？

一般来说，征信报告中体现出的总的逾期次数不超过6次，且近一年逾期不超过3次的，银行会认为信用记录没有严重问题。

中国银行房贷提前还款不能缩短还款期限去哪里投诉？

中国银行提前还房贷，如果要求客户缩短还款期限，客户必须提前一个月向银行提出书面申请，否则需要在申请书上签字并按手印，具体内容可以参照当初办理房贷时的约定。

买房借钱交首付合适吗

借钱买房借钱首付合适是否合适，要看借钱买房的渠道，是否靠谱，对于不少人来说，借钱买房是很实惠的。毕竟根据国家政策和购房政策，很多人都会有借钱买房的想法。

2019年房子过户费用，配图求大神帮忙算一下

又不是考学还要配图，学问的没有。

2019年最新房贷利息怎么计算

贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年360月年利率:7.05%每月月供:2808.3882元总利息:591019.7556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年360月年利率:7.05%首月月供:3634.17元逐月递减:6.85元末月月供:1173.52元总利息:445383.75元扩展资料：银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》银发169号，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2019年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2019年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。三、从2019年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。浮动依据1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。3．有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。买房贷款利率。

2019年首套房契税优惠怎么计算

购买二套房需要交纳契税，个人所得税。二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地''规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。拓展资料：一、买二套房契税从3％降至1％关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140执行。即一线城市无法享受购买二套改善性住房契税优惠，及营业税优惠。新政对购买一套房的契税优惠政策，和此前一线城市一套房契税政策并无二致。央行下调首套房贷款比例，同样绕开一线城市及旅游城市三亚，这些地方仍然执行限购措施。政策继续绕开一线城市，整体看，一线城市不存在库存问题，预计后续宽松政策也很难覆盖到一线城市，但这些政策对一线城市的心理影响依然比较大。张大伟说。五、去库存手段正逐步落实近来，中央主管部门接连出台楼市去库存执行手段，逐步落实去年12月中央经济工作会议提出的“化解房地产库存”——适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。各地在密集发布去库存政策，预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策，整体看，房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。但整体政策的力度将不同，分城施策是未来政策放松的主要特点。张大伟表示，当前经济缺乏动力，房地产依然是最重要的引擎。张宏伟表示，契税新政有利于盘活非一线城市市场流通与销售环节。加上目前公积金贷款、商业贷款二套房贷首付比例都已经明确降低，这对于置换型需求、改善型需求来讲，势必会抓紧这个入市窗口期积极入市。从一手房市场库存的角度来讲，由于改善型需求的积极入市，有助于改善大多数城市库存结构比例，降低中大户型库存市场占比，有助于加速去库存，降低市场的去化压力。综上所述，2019年二套房契税新政策有：买二套房契税从3％降至1％、新政不再提“普通住宅”、两年以上住房出售全部免征营业税、新政继续绕开一线城市、去库存手段正逐步落实。

贷款中介人手续费8个点是怎么计算的

有不用中介的贷款机构，为啥选中介呢，贷款成本本身就比较高，再有中介不回事呢。

滑县二手房过户手续费怎么算

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续，才算真正换了主人，其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答