合力贷(子女上产证父母做共同还款人)：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

优点：借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。

适用人群：年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。

接力贷(父母上产证子女做共同还款人)：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。

适用人群：年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。