买房时做的贷款合同要在房管局抵押吗

梅醒斌 2019-10-14 19:29:00

推荐回答

不需要的,只要是在房管局备案的房子都可以做抵押贷款,只要是在房管局备案的房子都可以做贷款的。办理银行贷款的流程:借款人提出贷款申请。
黄甲锋2019-10-14 20:00:45

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其他回答

  • 不需要的,只要是正规的合同,都可以办理贷款手续,是不需要用房产证办理的。贷款期限一般最长为30年,最少要有5年以上,利率一般是7.05。
    赵首永2022-01-11 10:33:33

相关问答

1、注意二手车的车龄

二手车的车龄、里程等因素会决定是否能办理二手汽车按揭贷款。若二手车车龄过老,在申请贷款时将很难被受理。正因如此,申请贷款的按揭二手车车龄最好是在5年之内,最长不能多于6年。

2.注意二手车车价不宜过高或过低

一般而言,车价偏高、成数偏新的二手车容易办理贷款。车价过高,贷款机构会因此承担很大的风险;车价过低,一般很难被办理,因为贷款机构向来不接受6万元以下车贷业务。所以,只有评估价在50%的二手车贷款,才比较容易办理。

3.没有房产,可用第三方做担保

若二手车按揭贷款数额较大,除了可选用房产抵押贷款外,也可经过第三方保证或存单、保单、国债等方式进行质押。若贷款者本人户口不在本市,则需派出所开出暂住证明;对于还没有房产的贷款申请者,可以找一个有房产的第三方做担保,来进行二手车贷款;部分按揭买房的二手车贷款申请者,需要出示购房合同和还款存折复印件。

4.注意二手汽车按揭贷款收费

二手车按揭还款过程中,巧立名目重复收费、对购车合同做手脚、不按约定标准办理等贷款陷阱层出不穷。多数情况下,提交贷款申请的买主在办理购车贷款时向来求车心切,只是粗略了解相关费用,于是给不良车商提供了可乘之机。

一般而言,在二手汽车按揭贷款的过程中,收费标准如下(仅供参考)

服务费:贷款额的3%

保证金:贷款额的3%(按揭结清后能退还)

手续费:1000/

调查费:500/

评估费:根据车价由评估机构收取。

1.查明抵押车辆是否为按揭二手车

目前,绝大多数贷款机构不会接受正在按揭的二手车做抵押贷款。用以抵押的二手车必须要是全款支付的,目前没有贷款在身的。买家应与经销商协商关于车辆未还清的按揭要由买家暂时支付的还款内容,并在签订的合同中单独说明。此外,还需注意车辆是否有违章记录,是否处于抵押、封存状态,确认无误后再进行车辆过户、提档。

2.车价过高或过低的二手车贷款难

一般而言,车价偏高、成数偏新的二手车容易办理贷款。车价过高,贷款机构会因此承担很大的风险;车价过低,一般很难被办理,因为贷款机构往往不会接受6万元以下汽车贷款业务。所以,只有评估价在8—80万之间的二手车贷款,才比较容易办理。

3.老龄二手车不可抵押贷款

二手车的车龄、里程等因素会决定该二手车是否可用作抵押贷款。如果二手车车龄过老,在申请贷款时将很难被办理。因此,申请贷款的按揭二手车车龄应不超过3年,最长不超过6年。

4.没有房产的可请第三方做担保

如果二手车贷款数额较大,除了可选用房产抵押贷款外,也可通过第三方保证或存单、保单、国债等方式进行质押。如果贷款者本人户口不在本市,则需派出所开出暂住证明;对于还没有房产的贷款申请者,可以找一个有房产的第三方做担保,来进行二手车贷款;部分按揭买房的二手车贷款申请者,需要出具购房合同和还款存折复印件。