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  贾鹤鹏2020-01-17 18:00:22
• 有可能影响审批。影响房屋抵押贷款审批的四大因素。一，未经同意抵押他人房产虽说是可以使用他人的房产来办理房屋抵押贷款的，但如果借贷人在没有获得他人同意下就只用别人的房屋来办理抵押贷款，这是绝对不可以的，银行也不会通过贷款审批，为此，为了避免在使用他人办理房屋抵押贷款出现法律纠纷时，银行规定都是需要借贷人出示有关的同意抵押的书面证明才行。二，借贷人还款能力较低虽说有房产作为抵押物办理贷款比较容易，但也还是会对借贷人的收入情况有要求的，如果借贷人收入较低，那么还款能力自然较弱，银行也就不会轻易发放贷款。三，借贷人个人信用较差除了还款能力之外，银行也是会考察其借贷人的个人信用的，若是借贷人个人信用良好，那么也就表示借贷人诚信较好，还款意愿也较强，则申请贷款也就更容易些。四，房产变现能较差考察完借贷人之后，银行也会考察所抵押的房产，一般来说，房产抵押贷款还需该房屋的变现能力较强才行，如果该房屋折旧率较高，或是未能满足上市交易的条件，那都是不能办理房产抵押贷款的哦。房产变现能较差考察完借贷人之后，银行也会考察所抵押的房产，一般来说，房产抵押贷款还需该房屋的变现能力较强才行，如果该房屋折旧率较高，或是未能满足上市交易的条件，那都是不能办理房产抵押贷款的。
  齐晓杰2020-01-17 17:19:42
• 抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
  龚宇飞2020-01-17 17:04:23
• 房屋所有权证身份证已婚提供结婚证双方户口本，未婚提供单身证明，离婚提供离婚证和离婚协议。婚前买房提供购房合同和结婚证。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。官方电话官方网站向TA提问。
  米培燕2020-01-17 17:00:57