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买房贷款没有房产证可以吗?
龙如银
2019-10-14 19:34:00
推荐回答
不可以,因为你没有可以向银行担保的东西。贷款要看你有没有资质,有没有工作,有没有固定收入。
齐春妮
2019-10-14 20:00:48
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其他回答
不可以。依据《中华人民共和国担保法》必须有房屋所有权或者使用权证书。
赵首永
2022-01-11 10:33:45
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住房贷款利息是不是很高?
一、住房贷款利息方式1、等额本息计算公式银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。这种还款方式非常普通,是各大银行主要推荐的还款方式。把按揭贷款本金总额和利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。2、等额本金计算公式贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期支付本金和利息较多,还款负担逐月递减。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=X月利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。二、贷款买房注意事项1、如果贷款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么你公积金帐户上的余额即为零,这样公积金贷款额度也会零,这样意味着你申请不到公积金贷款。2、按照公积金贷款有关规定,要提前还款的应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。3、在贷款期间,还款能力下降时,不要硬撑。可以打电话向银行延长贷款期限申请,经过银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行会受理您的延长借款期限申请。4、在你贷款期间,出租已经抵押的房屋,必须要将已经抵押事实书面告诉承租人。5、贷款全部还清后,可以拿可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房地产交易中心撤销抵押。6、申请按揭贷款,银行和你签订的贷款合同及借据都是非常重要的文件,由于贷款期限可达30年,作为贷款人,应当妥善保管您的合同和借据。
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烟台2019年房贷利率降低了,为什么我的月供没有降低啊
山东省住建厅联合多个部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》,本省贷款购买首套房的居民,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。而拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,银行业金融机构执行首套房贷款政策。7折利率”是不少购房者翘首以盼的事情,但从目前看来,7折利率重出江湖似乎有点难。按照目前央行最新调整的利率政策,5年期以上的贷款基准利率为5.4%,如果在此基准上再打7折,贷款利率则仅有3.78%,基本接近公积金贷款利率。而目前大多银行的理财产品收益仍维持在5%到6%之间,这比贷款利率7折后的3.78%反倒高出1.22到2.22个百分点,而银行的5年以上存款基准利率3.35%,但不少银行为吸引存款,存款利率多上浮,若真执行7折利率的政策,那么银行几无利可赚。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。
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