买家想要组合贷款,对我有什么影响吗

龙宗福 2020-01-17 15:46:00

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以前组合贷款一般都是两个月放款,但是现在房贷不是很好做了,时间也是不一样的,要咨询下银行的客户经理。
童觊军2020-01-17 16:00:43

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其他回答

  • 二手房按揭贷款程序:卖方需要准备的材料为夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证原件及复印件;买方需要准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明。通过银行或评估公司或中介公司提前核实好了评估价格及贷款额度,买卖双方携带好上述材料及首付款转账凭条及预评报告到银行贷款部面签。大约一周时间,银行审批通过,通过之后再过户办理抵押即可。银行会把剩余房款直接打入卖方账户,然后买方每个月还银行。
    连亚欣2020-01-17 17:00:32
  • 组合贷款耗时非常久,意味着您拿到尾款的时间也要拖很久。组合贷款简而言之,就是您在进行国管公积金贷款时,银行既向您发放公积金贷款又发放商业贷款。组合贷款的审核标准和发放,应同时满足住房公积金贷款和商业贷款的要求。借款申请人申请组合贷款时,需同时向银行经办支行提供住房公积金贷款及商业贷款申请材料。由银行经办支行将其受理的住房公积金贷款申请材料上交进行审批。组合贷款的过程十分复杂,可能3-5个月甚至更长。所以如果您是尽快拿钱,就要慎重考虑组合贷款的买家。
    连丽艳2020-01-17 15:55:53

相关问答

买房用住房公积金贷款,成为很多年轻人的首选。但他们要想成功通过公积金贷款审批,还要注意“断缴”的问题。我们特地请来业内专家就此问题做出解读。公积金断缴会影响贷款小王缴存的是北京市属公积金。去年一年,小王先后换了四次工作,被朋友戏称为“职场跳蚤”。到去年底,小王买房犯了难。他申请用公积金贷款购买昌平区的一套住宅,却被北京市公积金管理中心告知审批不能通过。麦田房产交易服务中心刘斌对北京晨报记者说,“在北京,申请公积金贷款一般要满足三个重要条件,一是住房公积金开户一年以上,并连续缴存12个月;二是住房公积金仍在缴存状态;三是没有未还清的公积金贷款等。在上述事例中,小王因为换工作太频繁,又没有注意住房公积金的缴存问题,没有达到连续缴存12个月的条件,所以无法通过有关部门对住房公积金贷款审批,只得商业银行贷款。公积金补缴需通过单位链家网内容中心房产知识编辑李哲表示,“在北京,住房公积金断了,需要当事人准备相应的补交材料给单位经办人,由单位的经办人去有关部门办理补缴手续。据李哲介绍说,当事人需要提供的是单位填写住房公积金管理中心统一印制的三份材料,包括《住房公积金补缴书》、《住房公积金补缴清册》、转账支票。补缴市属公积金的当事人,没有在《住房公积金补缴清册》中列明补缴住房公积金原因的,还应提交一份补缴说明。李哲说。出现补缴影响正常贷款“一般情况下,断缴补缴不计算在正常缴存的范围内,但如果是由于单位原因导致当事人中断缴纳住房公积金,可以由单位出具相关证明,并由公积金管理中心相关部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。李哲说。李哲进一步解释说,“对于北京市属住房公积金来说,由于单位问题导致当事人中断缴纳住房公积金在3个月以内的,单位给予补缴公积金之后,当事人可以向有关部门申请公积金贷款买房。值得注意的是,在北京,公积金补缴之后再申请贷款当事人,需要比正常缴存的借款人多提交一些材料。比如单位说明、劳动合同、社保缴纳证明等。买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。
影响最大的就是如果不及时按揭还款,会影响个人征信记录。借名购房看似是一种规避政策的有效方法,但实际上暗藏风险,特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售,或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构,或其死亡后子女主张继承权,都会给借名人带来重大财产损失。因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间,双方基于感情信任,多为口头约定,较少签订书面协议,随着房价的大幅上涨,一旦登记人反悔,实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房,因借名购买政策性住房违反国家政策,即便双方签订借名协议,此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时,也承担着借名人以自己名义购房和贷款后,若不及时按揭还款,还会影响个人征信记录。扩展资料:别人要用个人的名字贷款买房,主要的就是影响征信,贷款购房需要每月按时还贷,若是没有及时还贷的话,影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房,名下有一套房产后,申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率,而且银行利率、首付款都会增加。别人用自己的名字贷款买房,还容易出现产权纠纷,尤其是别人出资的房产,容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。逃避限购“借名购房”过户被拒诉讼未获支持。