房贷时是以一个人的名义申请的贷款也批下来了,可当拿着房产证去时房产证是两个人的名人家不放贷款该怎...
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现在房贷的确是上浮了最少10%,一般的银行已经上浮到15%甚至是更多了,而且,审批更加的严格了,我也是最近,在申请,因为,你男朋友信用有问题,贷款,银行现在,这方面比较重视。你最好还是去银行先问下信贷员,把你逾期的款还上,现在,信用不好的话,有可能上浮的更多,来确保银行方面所承担的风险,个人建议,你还是以个人名义贷款好一些。还有,就是一手房和二手房,对于和有些银行合作的一手房来说,相对还好点,上浮估计,也是在10%左右,如果是二手房的话,可能会更高点。还有,就是你的收入证明和银行流水,等等,首先,是你要出示收入证明,要是你每月还房贷的一倍,还有就是纳税或者是社保。你要准备的有:纳税、收入证明、银行流水、身份证、户口本、最好是你发工资的那个银行,因为,每月固定的那一天是发工资的时间。建议,你最好是通过中介,不然的话,自己操作比较麻烦,毕竟中介公司熟门熟路好一些。
齐昌盛2020-01-17 16:00:01
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各银行的分行政策有差异,通常办理流程和需要的时间如下:1、提前1个月前往银行预约登记,填写提前还款申请表;2、待1个月之后前往银行柜台扣款,完成提前还款;3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料,4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续,待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。一些银行在房贷没有还清之前,是拿不到房产证的,因为办理贷款时,房产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记后,房产证会转移到房管局。在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。提前还完房贷后,办理完相关手续,房产证通常需要银行去取回来;而如果是借款人正常结清房贷,那房产证则是由借款人本人去取。
齐新明2020-01-17 15:55:29
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一个人做贷款,出两个人的房本是可以的,房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候,签合同时夫妻两个人签的购房合同,贷款是老公一个人做的,但需要我也出了相关资料和证明,证明家庭收入。产证下来的时候,房本上是老公的名字,但我有一个共有产证,证明房子是夫妻的共有产权。扩展资料:房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2019年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。房贷。
黄真炎2020-01-17 15:37:31