房子贷款提前还完,怎样计算利息,利息是不是不用还了

齐昌志 2020-01-17 15:34:00

推荐回答

等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的,等额本息是每个月还的金额一样多,只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,利息先多后少。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。此条答案由有钱花提供,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌,提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额,最高可借额度20万官方电话官方网站在线客服。
粱剑光2020-01-17 17:00:16

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 提前还清货款不需要另外算利息,只需要还清剩余的货款,另外还需再交一个月的月供作为违约金。提前还清的货款的前提是必须是一年以后才可以还。
    赵飞超2020-01-17 17:19:11
  • 不需要了再缴纳利息。1、银行贷款一般一年以上可以还清款,但小部分国人不会这样做,因为房屋贷款利率低于一般贷款,是一种红利。所以慢慢还款20年就好。2、提前还款个人压力大,钱在贬值中,借款就是赚钱。3、如果要提前一次性还款28万,按使用时间算利息,没使用没利息。回答不周,笑纳海涵。
    黄登莲2020-01-17 16:00:02
  • 提前还完20年的农行房贷不需要把20年贷款的利息全部还完,只需要还本金和违约金即可。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算一般是2%到5%;或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。对于提前偿还全部贷款的借款人,如果已经投保了房贷险,还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时,在提前还贷之后,还要记得去产权部门办理抵押注销,以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。扩展资料:提前还款三种方式1:部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,采用这种方式还款,利息总额一定减少,还款期会减轻月供压力,2:部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变,采用这种方式还款,还款会越还越轻松贷,利息总额减少不明显。3:部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时,将还款期限缩短,这种还款方式最大程度的减少利息总支出。提前还款。
    龙家铸2020-01-17 15:55:30
  • 每月还款为3932.36元,5年内已还本金104456.39元,已还利息131485.21元,本金剩下345543.61元,如果不提前还款,以后10年还会产生共126340.35元的利息,若把剩余本金45543.61元一次性还掉,即省去126340.35元利息。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。扩展资料:按揭买房提前还款利息:1、分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是借了银行多久的钱就算多久的利息。2、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。按揭贷款。
    黄生陶2020-01-17 15:37:32

相关问答

分析如下:1、根据还款方式的不同,利息也是会有很大出入的,当然如果为了减少利息,可以选择提前还款,不过银行关于提前还款也是有规定的,并不是提前的越早,利息就越少。2、等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。3、等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。4、手上资金足够的时候就可以选择提前还款,提前还贷肯定是越早越好,这样产生的利息就会更少。一年以内不要提前还贷,这样利息会比较高,一年之后越早提前还贷对自己来说越划算。5、从节省利息的角度,采用等额本金合适。提前还贷越早越合适,但银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。6、在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。7、提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。8、总之,选择提前还贷的最根本的目的是尽量减少利息,所以要算准提前还款的时间,在什么时间内越早还款利息越少,就要在这段时间内尽量把贷款还清。扩展资料:提前还款提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源,在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少。总之,所以我们应该选择适合自己的还款方式,并在资金充裕的情况下选择提前还款。如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息,那么我的建议是选择等额本金还款法,此种还款方式最终还款利息总额会少于等额本息还款方式的利息总额,因为不管利息调低或者调高,所还利息都是和贷款本金相关的,不受其他变量影响。需要注意的是:在利率不变的情况下所偿还的总额其实是一样的。由于等额本息产生的利息相较于等额本金更多,前期偿还的利息占比较大,而本金并没有偿还多少。而等额本金由于前期偿还的本金较多,后期偿还的利息较少。所以等额本金比等额本息产更适合提前还款。等额本息。
一、首先确定贷款利率,以现行贷款基准利率5.9%计算,月息为0.49%二、等额本息月供计算公式:〔贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数〕÷〔1+月利率^还款月数-1〕三、代入公式得到月供2173.52元,月供乘以240个月得到本息合计521644.37元,再减去本金305839元得到总利息215805.37元扩展资料:贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。法定利率国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责。基准利率中国人民银行对商业银行和其他金融机构的存、贷款利率为基准利率。基准利率同中国人民银行总行确定。合同利率贷款人根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动同谋范围,经与借款人共同商定,并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率。贷款利率和利息《贷款通则》规定:,再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。贷款利息。