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• 首先公积金贷款额度，除了跟公积金缴存基数有关外，还跟公积金账户余额、还款能力等因素有关。以成都为例：单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=。连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；异地贷款缴存时间系数统一为0.5。具体的建议向当地公积金管理中心，详细咨询。
  齐斯文2020-01-17 16:59:55
• 公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供。1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；4、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；5、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力；6、贷款人规定的其他条件。扩展资料住房公积金用来买房1、初审：那由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：由申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、办理担保手续：由申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。4、要签订借款合同。5、需住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。6、其借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。住房公积金管理条例。
  管爵杉2020-01-17 15:59:34
• 回答如下：你讲的方法是“提取公积金偿还贷款本息”，如果你没有办过提取公积金偿还贷款手续，没有减；如果你办过公积金提取手续，那就减了。下面是有关这方面的介绍，供你参考：1、公积金贷款正常还款后，可以提取夫妻双方及同贷人的公积金用于偿还贷款的本息。2、提取的方法一般有两种：A、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶、同贷人的公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
  黄石华2020-01-17 15:54:55
• 可以直接取出，只要凭首付发票等有关材料即可，取出的钱随你自己怎么支配都行。但需注意，若你的公积金以后是由银行每月按月代扣还贷的，取款只能在你与银行签订代扣协议之前完成，一旦签订公积金代扣协议，那你的公积金账户就冻结了，直至你还清贷款为止才会解冻。
  赵魁义2020-01-17 15:19:10