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  车建光2020-01-17 18:00:12
• 贷款购买二手房和新房主要有下面几点区别第一、地理位置不同二手房因为时间长，年代久远，大多是城市的中心地带，集中于城区非常成熟的地段，周边的配套措施比较齐全，交通可能拥堵，但是出行十分便利。新房则不同，因为城区建筑的饱和度比较高，新房逐渐向郊区扩建，所以新房出乎城市边缘地段的比较多，这类房子的特点是房源较新，房屋面积比较大，但地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。第二、购房后房产证有区别二手房属于已经经过了买卖的商品，购买者过户之后就可拿到房产证，在购房方面有保障。相比于二手房，新房是不能够马上拿到房产证的，因为很多新房都是没有完全竣工的期房，消费者拿到手的只是房屋的图纸。即便是现房，消费者拿到手的也只有钥匙，房产证需要等段时间集中办理。第三、贷款银行的选择有区别二手房贷款在银行的选择上面比较广泛，一般来说，二手房多数都是通过中介公司交易，中介或担保机构都拥有较为专业的贷款人员，可针对不同购房人的具体情况，对贷款银行进行快速而准确的定位，设计出更为合适的贷款方案。新房往往是开发商和制定的银行合作推行相关房贷产品，消费者一般没有自主选择的权利。第四、发放贷款的速度不同二手房贷款则不然，根据规定，银行见他项权利证即可放款，一般来说，购房人资料齐全的情况下，通过银行的面签和批贷，放款周期最快只需要7-10个工作日。新房这个时间是肯定无法发放贷款的，现在房贷政策越来越严格，房贷紧缩让放贷的时间越来越长，一手房贷款，从借款人与开发商签约后，银行安排面签到审核借款人贷款资质、批贷、放款最快也需要半个月到1个月左右的时间。第五、贷款方式选择不一样二手房的贷款方式比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式。若正常缴纳公积金的购房人，可以在买房时选用公积金贷款。新房贷款因为公积金贷款的审批流程比较多，贷款发放比较慢，所以开放商大多不喜欢公积金贷款，希望购房者选择商业贷款。
  龙巧仙2020-01-17 17:00:48
• 中介是有渠道的，大银行利息是低，但是门槛很高的，主要针对大客户优质客户服务，一般个人你去贷款试试就知道，条件很苛刻，手续也很麻烦，往往要反复跑几次银行还不定能成功，审批周期也长，一般都是两周到三个月不等。中介跟他们都有利益关系的，俗称渠道，知道你的资质在哪个银行能贷到利息更低的，材料怎么准备才能审批下来，速度也快。适当的收点费是应该的，比如你贷款10万三年，去小贷公司贷款是1分5的利息，中介帮你在银行贷款下来是5厘的利息，三年下来帮你节省了三万多的利息，就算收你10个点也才收你1万块，你说你愿意选择哪个。
  赵驰北2020-01-17 16:01:09
• 第一，寿险可以分为两种，一种是还在缴费，另一种是费用缴清了，还在缴的是信用贷，缴清了叫抵押二，1保单的保额大于等于5万2年缴保费大于等于2400RMB且缴费3次以上，各行条件有些许差异，具体请参照银行。三，寿险抵押的是现金价值，车贷抵押的是车身四，寿险保单基本上在各大行都可以贷，并没有指定哪个银行或公司才可以，有抵押物的贷款相对信用贷款利息要低五，寿险的现金价值是在缴费后，除去保障的费用，服务的费用，手续费等剩下的就叫现金价值，至于是信用贷款和抵押的哪个高，这个用另一个角度去回答你的问题，比如说，我有一辆价值10万的车，我要5万，抵押银行百分百会做，而信用贷款银行不一定做或只能给我4万，这个也从侧面说明了抵押贷款和信用贷款的区别和所给的额度。
  齐晓字2020-01-17 15:56:15