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问答详情
买的第一套房子卖掉还清后还能用公积金贷款买房吗
桑雅荣
2019-10-14 19:40:00
推荐回答
可以的,第一套住房使用的公积金贷款未还清,第二套房使用的公积金贷款已还清,在这种情况下,购买二套房不能使用公积金贷款。
堵晓东
2019-10-14 20:00:51
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其他回答
可以的,第一套住房使用公积金贷款未还清,购买第二套住房时也将不能使用公积金贷款。
龚少红
2019-10-14 20:01:51
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工商银行二手房贷款用什么手续
工行二手房贷款条件:1、贷款申请人有合法的身份。2、贷款申请人有稳定的收入,个人征信良好,有按时还款本息的能力。3、贷款申请人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及工行要求提供的其他证明文件。4、贷款申请人有所购住房总价30%以上的自筹金,且自筹金必须用于支付所购住房的首付款。5、贷款申请人有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、所购房屋具有房屋所有权证。7、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。8、工行规定的其他条件。
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二手房贷款买卖流程:1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单。3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,即可持资料及《贷款承诺书》、与银行签订《借款合同》等有关法律性文件,并办理公证手续,需要注意的是如果买房者已婚,需夫妻双方一起前来。二手房贷款准备材料:1、身份证原价及复印件原件及复印件一份。扩展资料1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定认可的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。参考-二套房贷款。
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1、按揭费指的是购买了商品房,通过银行贷款的还要付商品房按揭手续费。2、按揭贷款利率计算自2019年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。项目年利率(%一、短期贷款六个月以内含六个月5.85六个月至一年含一年6.31二、中长期贷款一至三年含三年6.40三至五年含五年6.65五年以上6.80拓展资料:按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。按揭贷款。
滑县二手房过户手续费怎么算
购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同,二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等,都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前,消费者应该仔细观察户型是否合理,各种管理是否到位,供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外,消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对比判断二手房的价值。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做二手房按揭贷款。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的最低保值价。最后,提醒您,购买二手房时,不要轻信对方,一定要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须经房屋土地管理部门办理完过户手续,才算真正换了主人,其他任何单位的保证和公证都不算完成交易。
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