买二手房在徽商银行贷款,多贷了6万,怕房东不给,怎么拿回来把钱

管玉芹 2020-01-17 15:36:00

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可以的,具体联系银行人工客服提前还贷手续:一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。第五步:提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。扩展资料:提前还贷的最佳方式1、常用方式贷款买房最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。所谓等额本金还款,贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种还款方式虽然前期资金压力较大,但可减轻日后压力,其特点是随着时间的推移,越到后来还款越少,越轻松。2、最划算的方式对于这两种还款方式,到底那种还款方式才是最省钱的呢?在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法,所以等额本金还款法更加划算一些,不过前期还款压力也更大一些。假如有提前还款打算,最好选择等额本金还款法。但是,并非所有的人都能负担得起“等额本金还款法”来还贷。对于处于工资并不是很高的工薪阶层来说,采用等额本金还款方式前期的还款将是一笔不小的负担,有可能打破家庭财政计划。这时候就建议选择还款压力较小的等额本息还款方式。对于高薪者或收人多元化的人们,不妨采用“等额本金还款法”。3、举例说明所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,谢先生申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元本金是6万元,利息是3万元,谢先生决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额--房贷--提前还贷。
黄登盛2020-01-17 17:19:13

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其他回答

  • 房屋抵押贷款审核时间一般22-35个工作日。具体时间不能确定。房产抵押贷款的流程:借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户;借款人按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;由银行业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
    辛国文2020-01-17 17:59:42
  • 题主用多久办完组合贷款的,我也在这个月刚申请,问下您具体流程。
    龚子鸣2020-01-17 17:00:19
  • 啥?微商银行?听都没听过,小心点。
    车广东2020-01-17 16:00:25
  • 我正好也在办贷款,也是二手房,现在合肥市整个二手房除个别银行都不会房贷,元旦之后应该差不多。
    黄盛杨2020-01-17 15:55:35

相关问答

一、用身份证帮别人代购车了,出了车祸,不应当承担责任,除非这个车祸是因为身份证所造成的,或身份证的主人是事故主体或责任人外。二、《侵权责任法》 第六章机动车交通事故责任第四十八条机动车发生交通事故造成损害的,依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。第四十九条因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。第五十条当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记,发生交通事故后属于该机动车一方责任的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分,由受让人承担赔偿责任。第五十三条 机动车驾驶人发生交通事故后逃逸,该机动车参加强制保险的,由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明或者该机动车未参加强制保险,需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的,由道路交通事故社会救助基金垫付。道路交通事故社会救助基金垫付后,其管理机构有权向交通事故责任人追偿。扩展资料市民张明化名为了帮助外地户口的亲戚李德化名买车落户方便把自己的身份证借给了他,可没想到的是近日差点“摊上事儿”了。五一期间李德驾驶着摩托车回老家宿州过节,路上与一辆电动车相撞,以致电动车车主王丽化名受伤。王丽住院花了3万余元。受伤者王丽则认为李德是驾驶者要对事故负主要责任,而张明作为车辆的登记车主,也应该承担相应的责任,因而要求张明也要赔钱。张明觉得虽然车子是登记在自己的名下,可出交通事故这事儿和自己没关系,不应该承担赔偿责任。开始李德是不愿承认车子是借我的身份证登记的。后来,在我们双方的共同协商以及亲戚的调和下,他才愿意承认,本来都是关系不错的亲戚,可为了这事儿搞得彼此都很不愉快。张明说。淮北市相山区法院附近一家律师事务所的孟春江律师表示,如果李德对车辆权属的陈述与张明一致,受伤者王丽对此陈述也无异议,那么张明不是车辆的实际所有人,不对车辆实际支配、运行和收益,就不应承担赔偿责任。但是,如果李德和张明的说法不一致,不承认车辆的实际归属,那么就无法查清车辆的实际归属情况,如果李德这次出事故时出现喝酒等情况,那么张明就也要承担一定的责任。中华人民共和国侵权责任法。
首付是交给开发商的交款时,购房者只需要本人到场,拿着身份证,确定好房号和首付款金额后就可以交纳,交齐首付款后要第一时间要求开发商签订购房合同,接着到银行申请按揭贷款。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。拓展知识:什么是按揭,通俗点讲按揭就是购房者买房时,先预付购房款的一部分,其余的向银行贷款。按揭买房购房者需要注意哪些事项:一购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行贷款行提供以下资料:1、具有法律效力的身份证明。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。二银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押按揭合同》、《楼宇按揭贷款合同》此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押按揭登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份证明复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。三根据《房地产抵押按揭合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管此时开发商的担保责任解除。3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第1受益人,将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。