今年4月底买一套二手清水房.过完户银行按揭款也放了.9月第一次缴纳燃气费.其中有296元是之前拖欠。

黄甫峰 2020-01-17 15:16:00

推荐回答

二手房水电费过户的具体办理流程如下:1、结清原房主全部的水电费;2、带新房主的身份证、房产证原件及复印件到自来水公司营业厅及电业局营业厅直接办理过户更名。如果不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。3、如果办理气过户:需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的气卡或气本、原房主的身份证复印件,到住房所在的热电公司或燃气公司办理过户。自2019年11月20日起,宣城市建设科技大厦房产交易大厅开设了“水电气”联合过户窗口,客户只需在取得不动产证书后,直接在房产交易大厅即可一次性完成水、电、燃气的过户业务。而全国其他地方也有相应的一站式服务启动。扩展资料:二手房交易结束后,买卖双方往往为水、电、燃气的费用,户口的迁移等发生纠纷。要扫除这些二手房交易的“后遗症”,买卖双方应注意下面几个问题:1、结清水表账单。不论谁使用,自来水公司都规定,逾期未交按日加收0.2%的滞纳金,如经30日未缴后,停止供水。所以交房前,一定问清楚是否付清水费。2、告知电表情况。交房时,买房要查验电表是否有移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留电费上月账单。3、天然气过户。买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费,急双方身份证到天然气部分办理过户手续。4、结清网费和电话费。交房前到电信部门办理截止到交房日的账单,一并结清后,办理过户手续。5、协助有线电视过户。双方可携有线电视收费凭证和有线电视凭证到房屋所在的街道有线电视站办理过户手续。二手房-国网宣城供电公司推出“水电气”联合过户便民新举措。
齐文莉2020-01-17 15:19:02

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 一、水过户:1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。2、水:提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。二、电过户:住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费单子上有你的名字,带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。三、煤气过户:1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。2、煤气查一下表数,报给煤气公司费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。水、电、煤气、天然气的清点1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续,并向工作人员询问原房东有无欠费情况。2、如有欠费,二手房买房人则有权要求原房东补交费用。然后,双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额,根据单价进行结算。参考资料二手房交易。
    连业钦2020-01-17 15:59:30
  • 电费卡不过户使用是没有问题的,但是还是把电费帐户也过户到自己的名下比较好。不过户的话,如果出现拖欠电费、移动改装电表、线路、违章用电等就需要承担责任。扩展资料二手房水电过户需要带的证件:一、水过户:一户一表的住房在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折,不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。二、电过户:一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费,带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房,需到居委会/物业,办理更名手续,有的需要原房主的身份证复印件。 房天下-二手房过户需要的证件 。
    齐明松2020-01-17 15:54:49
  • 买二手房做物业交割的时候需要更改水电气的户名,更改方法如下:;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。二手房交易税费--北京:税务部门回应二手房交易税负增加——人民视频。
    车少静2020-01-17 15:36:45

相关问答

很多购房者会咨询二手房可以按揭贷款吗?答案当然是肯定的,无论是新房也好还是二手房也好,都是可以办理按揭贷款的。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下,只能办理转按揭业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。贷款对象:18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款首付款不低于房屋购买价格的三成。贷款利率:五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%,五年期以下含五年个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%,三年至五年存贷款利率6.40%,一年至三年存贷款利率6.15%,6个月至1年存贷款年利率6.00%,6个月内存贷款年利率为5.6%。贷款需要准备的资料:1、客户资料另复印件一套:买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明,卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票,存量房购房合同、房屋预评报告,房屋两证复印件。2、办理抵押登记相关客户资料终审后客户资料复印件身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件,正式评估报告。3、借款合同另复印件一套。4、借据一式五联,注明:借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式。5、缴费清单复印件终审后包括公证费、保险费、抵押费。6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。7、扣除印花税凭证转账记账凭证一式两联填写完全,并税款存入本人银行卡。8、特转凭证一式两联填写完全。9、经办客户经理签名。10、备注其他情况说明。二手房按揭贷款流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款具体操作流程:1.买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。3.由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。4.为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。5.买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6.银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。7.买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。8.买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料,到房产局办理房产的抵押手续。9.银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。10.购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。点击领取看房红包,百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
从2019年起至今,被中国银监会风险评级为二级,全国城市商业银行十大好银行之一;2019年,被内蒙古自治区人民政府授予“全区金融工作最佳业绩奖”;2019年,荣获“内蒙古自治区金融工作突出贡献奖”;2019年,被中国银监会评价“2019年全国小企业金融服务先进单位”;2019年9月,荣获《金融时报》评选的2019第二届中国中小企业融资论坛“中国中小企业金融服务十佳机构”称号;荣获“2019英国《金融时报》中国银行业成就奖”;荣获《银行家》“2019年度最佳城市商业银行”和“2019年度全国大型城市商业银行竞争力排名第一位”;2019年《亚洲银行家》亚洲银行500强排名第10位。李镇西董事长荣获“2019中国十大财智英才奖”和内蒙古自治区首届“感动内蒙古人物奖”。2019年12月12日晚,“2019CCTV中国经济年度人物”在京揭晓,李镇西董事长荣获“2019CCTV中国经济年度公益奖”,以表彰他带领下的包商银行在服务小微企业,化解小微企业融资难方面的突出贡献。贷款种类包商银行个人小额消费贷款贷款机构:包商银行机构种类:小额贷款银行贷款种类:纯信用无抵押贷款还款方式:到期还款贷款额度:1.00-10.00万适合地区:包头市贷款币种:人民币适合人群:其他职业,国有企业员工,公务员,律师,教师贷款利率:0.60%-0.70%贷款期限:1.00个月-12.00个月办理时间:5天贷款用途:个人消费贷款,无抵押信用贷款其它费用:无其他收费产品介绍:该贷款产品是指包商银行向公务员或财政全额拨款事业单位正式职工发放的用于满足家庭综合消费需求的贷款。最高贷款额度可以达到工资水平的24倍,最长贷款期限为1年。办理流程为:1、提交申请2、银行审批3、办理签约4、发放贷款。产品优势:额度高:贷款额度最高可达借款人月收入的24倍;期限长:贷款期限最长可达12个月;还款灵活:包括等额本息、按月还息到期还本等多种还款方式可供选择。贷款条件:该贷款产品必须用于家庭综合消费,不能用于企业经营或者其他地方该贷款的对象必须是公务员或者财政全额拨款的事业单位的正式员工贷款人不能够在包商银行有不良的信用记录申请资料:贷款人的身份证及其复印件贷款人的工作证明材料贷款人的收入证明材料及其月工资流水贷款用途证明材料或者承诺书包商银行规定的其他相关正面材料。