上海房产抵押贷款一般最长能贷多少年?

樊晋峰 2019-10-14 17:07:00

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房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达70,而商铺和写字楼的抵押率最高可达60,工业厂房的抵押率最高可达50。
黄盼盼2019-10-14 18:01:10

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  • 上海房产抵押贷款,根据用途不同,可以分为个人消费类和企业经营类。用途房产抵押,一般是用于消费用途,包括装修、旅游、购买留学等。而企业经营类,则是用于经营类。
    连保健2019-10-14 18:01:13

相关问答

信用卡有三天容时期,建议尽快偿还信用卡逾期就会上征信,但是在实际操作中存在以下特殊情况:1、信用卡还款容时:逾期三天内不上征信按照信用卡还款规定,信用卡持卡人必选在信用卡最后还款日截止前还清欠款,否则就构成逾期。大多数银行都推出了信用卡还款容时服务,持卡人只要在到期还款日后的第三天晚上零点之前把最低还款额还上就不算逾期。也就是说,只要在还款日后的3天内的信用卡逾期都是安全的,如果信用卡逾期3天以上,就要上征信,影响个人信用记录了。2、信用卡还款容差:小额逾期不上征信除了必须在信用卡还款日还款,持卡人还必须还清欠款,否则也会产生逾期记录。现在很多银行都制定了还款容差额,也就是说持卡人所还金额比全部应还款金额少10元人民币以内,可以视作全额还款,剩下没还的小笔款项可以算到下一个还款日再还。而且也不算作信用卡逾期,不会上征信。3、信用卡逾期记录定时上传征信银行会将信用卡的使用和还款记录统计报送到中国人民银行,上报征信之后就会产生逾期记录。根据规定,信用卡发卡行银行的信用卡记录报送频率为每月一次,因此,若真的产生了信用卡逾期,且超过了3天的缓冲时间,要及时打电话与银行沟通,争取在银行报送个人征信记录之前协商解决。综上所述,银行信用卡逾期就会产生不良记录,但是由于还款容时容差等业务的存在,逾期记录的产生可能会晚几天。
影响最大的就是如果不及时按揭还款,会影响个人征信记录。借名购房看似是一种规避政策的有效方法,但实际上暗藏风险,特别是对借名人。如果登记人将房屋进行再次出售,或者将房屋抵押给贷款机构或其他机构,或其死亡后子女主张继承权,都会给借名人带来重大财产损失。因为借名购房行为多发生在亲属、朋友之间,双方基于感情信任,多为口头约定,较少签订书面协议,随着房价的大幅上涨,一旦登记人反悔,实际购房者面临着无法取得房屋产权的风险。而且还有一些人借名买具保障性质的政策性住房,因借名购买政策性住房违反国家政策,即便双方签订借名协议,此协议也可能会被认定无效。登记人在借名给他人购房时,也承担着借名人以自己名义购房和贷款后,若不及时按揭还款,还会影响个人征信记录。扩展资料:别人要用个人的名字贷款买房,主要的就是影响征信,贷款购房需要每月按时还贷,若是没有及时还贷的话,影响的是自己的征信记录。还由就是影响贷款购房,名下有一套房产后,申请贷款购房不仅会影响贷款成功几率,而且银行利率、首付款都会增加。别人用自己的名字贷款买房,还容易出现产权纠纷,尤其是别人出资的房产,容易在出售、抵押等方面出现产权纠纷。逃避限购“借名购房”过户被拒诉讼未获支持。