我是按揭买的房子,已经三年了,开发商已经跑了,现在小区里好多业主都说没有房产证。请问这是真的吗?

龙宝刚 2020-01-17 15:58:00

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说明开发商欠款了银行很多钱,被银行扣下了了,你可以联系下住户一起去房地产。
齐映山2020-01-17 17:19:46

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其他回答

  • 可能是你没有付清有关费用吧,最好是到房管局,要求房管局出面将房产证收回交给你。当然,也可以申请补发,《房屋登记办法》第二十七条房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的,权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明后,可以申请补发。
    齐晓斌2020-01-17 18:00:25
  • !我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据,没有《房屋所有权证》的房子是不可以买卖的,也办不了过户手续。阅读。
    齐明杰2020-01-17 17:04:28
  • 不会。按照城市房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证,现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证,所以无论是通过哪种购房方式,业主都是可以拿到属于房产证的。大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的设定他项权利一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。扩展资料:按揭贷款购房注意事项:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为20%以上。3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可以根据自身需求来选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变利率调整变化。4、自签订商品房买卖合同之日起5日内,向房产交易核心市场所申请合同备案登记。5、用户在申请审批期限为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。个人住房按揭贷款-按揭买房-按揭贷款-房产证-房产证抵押贷款。
    米国顺2020-01-17 17:01:03
  • 联合一下小区其他人,看其他人什么情况。但是据你说的,如果大家的都办下来的话,你是按揭的话应该房产证抵押在银行了,与人家开发商没关系。如果是因为开发商自己压根就没有办理房产证,那就根据正式的合同联合其他业主依法起诉。
    齐新荣2020-01-17 16:01:32

相关问答

两人未婚共同购房时,贷款中主贷人和次贷人的区别:贷款买房的时候主贷人次贷人的问题,主贷人很好理解,谁申请贷款谁就是主贷款人,次贷款人也叫共同贷款人。其实她的主要作用就是帮助通过贷款审批。承担的法律责任是不同的。1、夫妻共同还款时,在确定主贷款人、次贷款人时,一定要根据实际情况来定。一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”常说的主贷款人而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现另一方的名字,也不影响其对房屋享有所有权。2、此外,还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说,如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,则会被区别对待,如房贷首付比例提高,利率水平上浮,这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时,要考虑到这个因素。3、朋友合伙买房办贷款的时候可能会麻烦一些,部分银行对没有亲属关系的两人购房放贷会相对谨慎一点。如果出具的收入证明没有问题,找一家政策宽松的商业银行,可能相对容易一些。联名贷款需分主贷人和次贷人,共有人之间还款能力的不同,也容易对房屋产权归属造成分歧。扩展资料:一般情况下,一个家庭如果一个人去贷款就能批下来的话,那不需要次贷人,或者共同贷款人了,省了麻烦了。但是如果说,贷款收紧,批贷难了,加一个次贷人,加一个共同贷款人,就很有可能提高你通过审批的概率。举个例子,比如说,有些银行卡得严了,严格执行贷款额度不能超过个人月收入的一半。比如说老王一个月收入8000块钱,他想贷5000,就贷不了。如果他老婆一个月能挣7000,把他老婆加进来做个次贷人,或者共同贷款人。1万5除以2,7500,要比那5000还高不少,这就有可能批下来,或者说能够大大地提高批下来的概率。所以说这个次贷人和共同贷款人还是有作用的。但是这种情况银行在批贷的时候,肯定还是先看主贷人的情况,所以谁来做这个主贷人,还是有讲究的。一般大家需要注意三点,第一个,肯定是收入高的,收入稳定的来做主贷人,更容易通过贷款审批。第二个就是主贷人不要有什么太多的信用不良记录,主贷人一年八次逾期,那这个贷款肯定就吹了。第三个就是主贷人的年龄不要太大,比如说子女跟父母一块去贷款,一般情况下,子女来做主贷人更合适一些。咱们买房子办房贷最怕的就是首付都付了,银行贷款没批下来,所以刚才说的如果确定主贷人的几点注意事项一定要记好。
信用卡逾期后还能贷款吗如今很多卡友们在申请房贷时被告知无法获批,很多时候都是因为曾经使用信用卡有过逾期还款记录。很多不甘心的人就会问,信用卡逾期了到底还能不能贷款呢?1、信用卡两年逾期超六次,不能办理公积金贷款个人信用卡或者贷款逾期连续三个月,或者在两年之内累计逾期超过六次,这样的情况就无法申请公积金贷款。目前一般银行或者公积金在办理信贷业务时,主要依据贷款人最近2年的信用记录,所以有打算办理公积金贷款买房的持卡人,不要轻易使用信用卡消费,并且一定要保证按时还款。2、个人征信不良,商业贷款利率要上调如果某些想要贷款买房子的人已经有过很多次信用卡逾期,造成个人征信不良。那么是肯定不能办理公积金贷款,可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响,大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然,如果您的逾期非常严重并且次数太多,银行是不会批准您的贷款申请的。因此,提醒大家,无论你是否要贷款买房,银行都是很重视个人征信记录的,不良信用记录还有可能影响到您信用卡申请或办理分期。如果已经产生了不良信用记录,也不要盲目注销正在使用的这张信用卡,保证理性消费,并且按时足额的还款,五年之后不良信用记录就会自动消除。