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买二手房可以贷款吗?

齐月凤 2019-10-14 19:16:00

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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

管爱民2019-10-14 20:00:35

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二手房可以办理贷款，个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。

齐文菡2019-10-14 20:01:36

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买房是按揭十年还是二十年好，是先息后本还是先本后息

1、还款顺序不同先息后本:还款时，借款人需要先还利息再还本金。等额本息：还款时，借款人首先需要计算出从资金借贷之日起至还款到期日本金和总利息之和，然后把这本息等分，每隔固定的期限还一笔，直到还款期限结束。2、利息的多少不同先息后本：如最开始两年本金不还，只还本金生成的利息，然后从第三年就开始还本金，这时候开始每次所还的利息就开始减少了，因为生成利息的本金在慢慢变少。等额本息：如还款时是本息计算总额之后，等分还款。3、适合条件不同等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款。等额本息-先息后本。

等额本息先息后本和一次性还本付息都什么意思？

你这个写的多少有点儿矛盾，利息分为两类：按月付息，到期还本。和每月还本付息这两种。而每月还本付息分两种：等额本金和等额本息。一般比的是那个还款方式更划算。相同的利息，等额本息最不划算，按月付息到期还本最划算。等额本息和等额本金相比等额本息前期还款压力大，但是总体要比等额本息划算。

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等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为277674.08元，如果提前还100000元，贷款余额为177674.08元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。

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