什么是经适房?北京如何划分新老经适房

龚家华 2019-12-21 15:02:00

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1、交易时限的区别×20%=13.6万元D.土地出让金:300×3%=9万元总税费:13.6+3+9=25.6万元区分一类和二类的方法:一类:买这类房是要有指标的本地户口,家庭年收入不高于8万,然后还要进行公示一星期,取得经济房住房标准才可以。房本上也写着以经济价购买或经济适用房。二类:房本上写的是以经济适用房管理等字样,区别是一类五年才能上市,二类直接可以上市。扩展资料:定义经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用住房管理办法——北京城建委。
辛培刚2019-12-21 15:38:08

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  • 经济适用房:经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。所谓经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。所谓适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
    赵高启2019-12-21 15:55:51
  • 一类经济适用房和二类经济适用房都可以卖,一类经济适用房上市有限制。区别:1、性质一类经济适用房,面向社会公开发售,是根据国家计划安排的一类政策性住房;二类经济适用房为回迁性质或康居、安居性质的房屋,按经济适用住房管理的其他类房屋。2、限制一类经济适用房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动;二类经适房只要不存在查封等产权问题,有房产证,就可以按市场价出售。3、出售一类经济适用房,需取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可以按市场价出售所购住房,不满5年的不能上市交易。二类经济适用房不受5年限制,取得房屋产权证便可以出售。4、过户2019年4月11日之前购买的一类经济适用房,满5年需缴纳计税价格已购经济适用住房家庭按原价出售住房的,按下列程序办理:1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请,并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。2.区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的,由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。3.购房人查验房屋和相关资料后,与产权人签订购房合同,支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息,出具相关证明。4.买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料,向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下,并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。北京住建委员会——关于已购经济适用住房上市出售有关问题。
    龚小芹2019-12-21 15:24:20
  • 经适房是70%,不是35%。北京市于2019年4月公布了新的经适房管理办法,自办法实施之日起签订销售合同的经适房按新办法管理,以前签订销售合同的按旧办法管理。即“新房新办法,老房老办法”。所以目前北京市经适房上市交易,以签订销售合同日期为准,2019年4月8日前的,缴纳10%,之后的,缴纳70%。
    龚宜超2019-12-21 15:11:49

相关问答

保障性住房分为公租房、廉租房、限价商品房、经济适用房。北京保障性住房申请条件是什么?近日,市住房城乡建设委下发通知,简化保障性住房申请、审核程序,完善分配政策,推动住房保障方式向“租售并举,以租为主”转变,通知自2019年4月19日起实施。为此,为你整理了北京保障房申请条件等相关资料,。北京保障房申请条件一、北京保障房申请条件——公租房:1、为廉租房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。2、申请人具有本市城镇户籍,家庭人均住房使用面积15平方米含以下;3口及以下家庭年收入10万元含以下、4口及以上家庭年收入13万元含以下。3、外省市来京连续稳定工作一定年限,具有完全民事行为能力,家庭收入符合上款规定标准,能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明,本人及家庭成员在本市均无住房的人员。二、北京保障房申请条件——廉租房:1、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元,2人户低于13920元申请家庭每增加1人,按增加6960元计算。2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元,2人户低于23万元,3人户低于30万元,4人户低于38万元,5人户及以上低于40万元。3、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米,且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。4、具备下列情形之一:被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁含以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。三、北京保障房申请条件——限价商品房:1、北京市3人及以下家庭成员,年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;2.、北京市4人及以上家庭成员,年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下。四、北京保障房申请条件——经济适用房:具有本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。申请标准:1、1人家庭成员,年收入在22700元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在24万元及以下;2、2人家庭成员,年收入在36300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在27万元及以下;3、3人家庭成员,年收入在45300元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在36万元及以下;4、4人家庭成员,年收入在52900元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在45万元及以下;5、5人及以上家庭成员,年收入在60000元及以下;人均住房面积在10㎡及以下;家庭总资产净值在48万元及以下。以上为北京保障房申请条件的全部内容,。点击领取看房红包,百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
根据积分落户操作管理细则规定,结合首批申报实际情况,今年大部分资格条件和积分指标的计算均截止到2019年12月31日或2019年1月1日,这主要是考虑了积分落户指标审核的年度概念,体现了对2019年度各项指标信息的全面考察。今年,我们对申请人持有本市居住证的申领时间在细则基础上进行了单独约定,将申领时间规定为2019年4月10日前。这主要考虑今年系首次申报,申请人了解细则规定需要时间,为了让更多的申请人可以参与积分,所以对此项资格条件做了特别规定。扩展资料积分落户制度,是指北京市通过设置一套指标体系,对外来人员落户本地的条件进行指标量化,并对每项指标赋予一定分值,当累计积分达到规定分值时即可申请落户。实施背景2019年两会期间,北京市发布了一份《2019年北京市政府工作报告重点工作分工方案》,该方案称居住证、积分落户政策的研究制定任务将在2019年12月底完成。按照分工方案,居住证、积分落户政策的研究制定任务已确定由北京市常务副市长李士祥牵头,北京市发展改革委卢彦、北京市公安局负责人、北京市政府法制办刘振刚三部门及负责人将作为“主责”。这是自2019年北京市政府工作报提出将出台居住证制度后第一次明确了这一制度的时间表。此前,能取得北京户口的途径包括:父母一方为京籍的新生儿;“千人计划”的高层次海归、博士后等特殊人才;符合年龄限制的应届毕业生;为北京经济发展作出贡献的商人等。但对于大多数北漂而言,以上任何一项都是艰难甚至不可能的,而积分制落户政策,就是即将打开的另一扇门。因此,北京积分落户政策何时落实、如何落实尤为受人关注。2019年2月5日,发改委等11部门下发《关于开展国家新型城镇化综合试点工作的通知》及《国家新型城镇化综合试点方案》,将北京通州等62个城市列为国家新型城镇化综合试点地区。根据方案,通州将推进积分落户政策。积分落户制度。
网络文化许可证办理条件是:1、有单位的名称、住所、组织机构和章程;2、有确定的互联网文化活动范围;3、具有合法的互联网文化产品来源渠道或互联网文化产品生产能力;4、有取得相应从业资格的业务管理人员和专业技术人员;5、有100万以上的注册资金、适应互联网文化活动需要的设备、工作场所以及相应的经营管理技术措施;申请游戏产品业务的,注册资金须达到1000万以上;6、符合文化部关于互联网文化单位总量、结构和布局的规划。网络文化许可证办理材料是:1、设立经营性互联网文化单位申请表;2、工商营业执照副本复印件;3、公司最新章程;4、企业股东、法定代表人身份证明和简历,股东如有法人股东的,须提供法人股东的营业执照复印件、章程,以及上述法人股东中法定代表人、每个自然人股东的身份证复印件和个人简历;5、验资报告复印件;7、注册地址和经营地址的房产权属证书。租赁场地经营的,还应当提交租赁合同或者租赁意向书,房产证复印件须产权人签名或盖章;8、网站域名登记证明,非申请法人单位注册登记的域名还应有转让协议;9、企业发展可行性报告,包括公司简介、人员构成情况、申请项目及相应的经营管理技术方案、设备情况、业务发展计划、市场分析,项目内容及盈利模式分析等。