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以现金流量折现模型为例，对被投资企业进行价值评估一般应按以下步骤进行。预测绩效与自由现金净流量包括计算扣除调整后的营业净利润与投资成本；计算价值驱动因素；分析企业财务状况；了解企业的战略地位及产品的市场占有率；制订绩效前景；预测个别详列科目；检验总体预测的合理性和真实性。应该说，将企业经过审计的现金流量表进行分别明细科目的细化分析，结合企业经营的历史、现状和预测分析所得出的企业预计现金流量表，应该具有相邹虽的科学性和准确性，以此为基础计算出的自由现金净流量的可信程度是很高的。估测折现率包括权益性资金成本估算；负债性资金成本估算；确定目标市场价值权数；估计不同行业的企业的报酬率随整个上市公司平均报酬率变动的“已系数”或根据机会成本要求最低资金利润率。从而合理选定折现率。估测连续价值包括选择预测期限；估计参数；连续价值折现。价值评估工作主要取决于对企业、对其所在行业及普遍的经济环境的了解，然后进行仔细的分析、认真的预测。选择正确的方法是价值评估过程中的重要方面，更主要的是拥有齐全的历史财务、统计数据，采用科学的态度去认真分析和预测，才能避免误区，得到真实可靠的结论。
齐景林2019-11-05 22:06:54
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!自由现金流贴现模型计算的是现金的未来收益贴现率,所以加折旧也是生产成本的一种,净营运资本不是不是等于流动资产总额减去流动负债,你这样算是净资产的算法。
米国超2019-11-05 22:20:45
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股权自由现金流量的概念：指股东可自由支配的现金流量。股权自由现金流量折现模型使用的注意事项：1.股权自由现金流量折现模型的应用条件①能够对企业未来收益期的股权自由现金流量做出预测；②能够合理量化股权自由现金流量预测值的风险。2.股权自由现金流量折现模型中折现率的选择应采用股权资本成本。股权资本成本通常可采用资本资产定价模型、套利定价模型、三因素模型以及风险累加法等方法进行计算。3.永续价值的计算稳定增长阶段的价值也称为永续价值。通常情况下，预测期越短，永续价值占企业价值的比例越大。在企业的稳定增长阶段，股权自由现金流量的永续增长率应小于股权资本成本。永续增长率与股权资本成本差距越小，模型结果对增长率假设的变化就越敏感。应特别注意的是，计算永续价值的FCFEn不必然等于预测期最后一期的股权自由现金流量。4.股权自由现金流量折现模型与股利折现模型的对比①当股权自由现金流量和分配的股利相等时，两个模型可得出相同的结果。②有些企业的股权自由现金流量呈稳定增长状态，而利润分配政策并不稳定，使得企业派发的股利有时高于股权自由现金流量，有时低于股权自由现金流量。这时运用股权自由现金流量折现模型更具可操作性。③相比于股利折现模型通常适用于对缺乏控制权的股权进行评估的特征，股权自由现金流量折现模型一般适用于对具有控制权的股权进行评估，也适用于对战略型投资者的股权进行评估。
黄甘颖2019-11-05 22:03:45