期房和现房的区别在哪里？...-问答

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期房和现房的区别在哪里？

樊晓滨 2019-11-05 23:08:00

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期房与现房的区别：期房要求有预售许可证，有了预售许可证说明开发商的销售行为合法有效；期房购买流程中具有很多方面的内容需要注意。现房的购买流程大致步骤是：1。

黄相杰2019-11-05 23:18:53

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期房：指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

齐新红2019-11-05 23:36:37

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按时还款，申请办理了消费贷款也不会影响申请办理房屋按揭贷款的。一是有部分银行的消费贷不上征信，相当于申请了一张大额信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之间，手续费为贷款额的2%。还有一种方法是短期周转借款，由担保公司来垫资，随借随还，月息大概0.9%，手续费一般为贷款额的5%。等房屋购买成功、银行放款后再做二次抵押还款，或由担保中介协助购房者申请消费贷来还款。扩展资料消费贷款的存在会影响你房贷的审批，如所说，如过首先取得消费贷款，可能是通过其他产权抵押或者担保行为取得贷款后，再次申请住房贷款的，会对你的贷款情况、还贷能力进行确认。通常小额度的消费贷款不会影响住房按揭抵押贷款，不会提高首付的数量，但是如果额度过大，比如消费贷款月供为5000，而住房按揭贷款月供是3200，那实际月供数量为8200,按照税前计算，还贷月供占了收入的68.33%。按照银行放贷原则，月供不得超过收入的50%，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的。所以，实际限值你的还是收入问题，或者首付款问题。消费贷款。

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银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。房贷申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。扩展资料：房贷方式：1个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。2个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。3个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷。

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个人消费贷款会影响公积金房贷吗？

个人信用报告中包括的主要是你的基本信息、信用交易信息、最近填写资料信息等，其中信用信息包括了你的贷款、信用卡、贷记卡等的持有情况、交易还款情况等。应该写得比较清楚了。通过这个报告可以了解到你的基本情况，信用额度、账户情况、贷款情况、以及是否有不良的还款记录、逾期时间等所以你只要在最近几年没有不良的信用记录因为征信报告原则上每几年清空一次就没事了，个人征信报告上不能看出你的消费记录，毕竟这不是银行卡，你昨天刷的一千只要你在最后还款期内还全款或者是最低还款额都可以。都不会影响到你的个人信用记录的，更不人影响到你交住房公积金货款首付的!

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