现在没有房产证,只有购房合同.能办理贷款吗

简碧园 2019-11-05 23:14:00

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不可以,抵押贷款必须要房产证原件,你的购房合同、购房发票等资料都没有,所以不能办理抵押贷款。
龙家铸2019-11-05 23:19:15

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其他回答

  • 不可以,必须有房产证才可以。拿房产证在房管局办理他项权证,方可办理抵押贷款。按揭贷款,开发商直接办理了。
    赵首永2022-01-11 12:02:57

相关问答

一、如果父母名下无房,子女购房属于首套房;如果父母名下已有房产,子女购房则属于二套房。二、银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
不算。根据规定,父母是一家人,父母根据房子的名字,不买第二套公寓,按照规定,以下两套只有两套:1.拥有自己的房子,为成年子女买一栋房子。如果父母房屋的房产证明是用成年子女的名字写的,那么第二套是购买孩子的;否则,第一组。2.他有自己的房子,他以未成年人的名义购买。根据新政策,家庭成员包括借款人、配偶和未成年子女,或未成年人的子女,这些人属于家庭成员。因此,当以未成年人的名义申请贷款时,将按照第二套房的政策执行。3.当一个孩子还未成年时,他就拥有一所房子,然后他借钱买房子。据目前银行“承认贷款认房”,假如不出售现有房产,再贷款买房属于第二间卧室,将遵循第二套住房政策执行。如果按照过去的政策,当未成年人的财产不贷款时,就申请抵押而不是两套。4。有各种各样的住房和再融资的购买。借来的”只知道在过去,这种情况不是第二套住房,但是现在增加了一个“房间”,虽然不借钱,但只要是在房屋产权交易系统可以检查名称属性,在销售和申请贷款,也可以被视为第二套住房。5.贷款买房,结算贷款买房。第二套住房的银行为“刷卡房和认贷”,也就是说,虽然在贷款买房后,户名没有住房,但由于其之前有信用记录,申请按揭将被算作两套房。6.第一次商业贷款买房,然后用公积金买房。公积金贷款政策是严格的,只要借款人有抵押记录,无论按揭结算、房地产销售,甚至从不使用公积金贷款,第一次申请公积金贷款都算作第二套住房。7.结婚前,一方借钱买房子。结婚后,对方以对方的名义购买,账户不在一起。这对夫妇结婚后,虽然户口不归在一起,但在民政局办理婚姻登记。银行在批贷中除了要求借款人提供胡口书外,还要求借款人提供结婚证,已婚夫妇不能提供单一的证明,所以当对方购买时将被视为第二个家。8.婚后,我们一起买了房子,离婚后又买了一所房子。只要中央银行的信贷系统可以检查抵押贷款记录,即使在离婚后将财产判给一方,另一方也会在贷款时被认为是第二套房。这导致许多人试图通过“假离婚”来规避新协议。9.他们有商业公寓和普通住宅。