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并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定的条件才可以申请：一是，抵押房地产必须是合法的，当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置，不会引起纠纷;二是，抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。北京房屋抵押银行贷款条件：1年龄要求：18-60岁之间;2房龄要求：最长不超过20年;3抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房;4抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易;5信用要求：近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。关于房屋抵押银行贷款条件，借款人还需注意：1没有隔断的商铺不能作抵押;2房改房需提供房产证、国土证;3部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;4部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。北京房屋抵押银行贷款流程：第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请;第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同;第四步：办理房屋抵押登记手续;第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款;第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款;第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。
赖鸿华2019-11-06 00:11:06
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其他回答
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，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。
龙山红2019-11-06 00:54:38
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建行房屋抵押贷款办理流程：1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。2、抵押流程：抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
齐景波2019-11-06 00:37:27
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申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证。扩展资料贷款的注意事项有以下：1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。6.要按时还款，避免产生不良信用记录。7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明有的银行还要求办公证。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。贷款--住房抵押贷款。
赵韶阳2019-11-06 00:20:25
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房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。扩展资料手续流程1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.借款人在申请贷款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过贷款的必须没有不良还款记录。7.借款人有固定工作和稳定收入，具备还款能力扩展资料：抵押房产贷款。
赵顾颢2019-11-06 00:03:39