住房公积金贷款提前还清全部贷款需要哪些流程?

粱为荣 2019-11-05 23:44:00

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住房公积金提前还款流程住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定,有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
黄盈盈2019-11-06 00:10:12

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  • 可以提前还款,分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。
    齐朝勇2019-11-06 00:19:40
  • 一次性还清公积金贷款流程:1.去公积金管理中心,申请提前一次性全部结清贷款。工作人员会给你一张《XX市住房公积金贷款提前结清申请表》,只需签名即可。工作人员会帮你查到,你还有多少欠款。4.去房管中心上交《房地产他项权证》之后,房管中心工作人员会给你一个《房屋抵押申请登记审批表》,需要你再送回公积金管理中心,进行盖章。5.将盖好章的《房屋抵押申请登记审批表》,从公积金管理中心,再送回房管中心。同时,工作人员会核对你的身份证,并让你签名。最后,工作人员就会把你期待已久的房产证给你了。
    赵音频2019-11-06 00:02:44
  • 公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二:填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三:等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四:还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式1提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同,如北京公积金采取自由还款,借款人只需在当期还款日不含还款日当日三个工作日前进行调整操作,审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。一般公积金提前还款没有手续费或违约金,各地政策有差异,具体要咨询当地公积金中心。搜狐焦点网,为您提供房产信息,房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息。
    窦郁宏2019-11-05 23:56:56

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如何使用住房公积金提前还贷普通购房者特别是刚需群体供房成本意识都蛮强,手中有了资金就想提前还贷,减少利息支出,提取公积金提前还贷需要哪些手续。提前还贷每次还款不低于1万元如何使用住房公积金提前还贷?购房者可以选择一次性将所剩贷款全部还清,也可以选择部分提前还款。无论是商业贷款还是住房公积金贷款,每次提前部分还款的本金额须为1万元以上,个别商业银行还提出5万元的额度具体视合同而定。如何使用住房公积金提前还贷不过,多数银行对提前归还商贷有一定要求,比如正常还款6个月以上方可提出申请,且部分银行称一年内只能申请提前还款两次;而提前部分偿还住房公积金贷款,只要提前部分还款额不低于万元即可,并没有时间和次数限定。需要提醒的是,提前部分偿还住房公积金贷款无需预约,而欲全部结清则要提前向住房公积金贷款承办银行电话预约。这主要考虑到承办银行要准备房屋他项权证等办理房屋抵押登记注销的相关材料,否则借款人有可能要跑两趟银行。提前还贷怎么操作比较划算银行业内人士建议,对于那些想提前部分还贷、住房公积金较充足的客户来说,可以咨询个贷业务专家,确定一个最经济的还款额,即还款后贷款余额的每月还款额恰好等于客户每月可提取的住房公积金。这种情况下,可让住房公积金为住房按揭“全买单”。而申请组合贷款的购房者,提前还贷究竟应先还商业贷款,还是住房公积金贷款?对那些想买房的市民来说,可以先把住房公积金贷款提前还完,按照规定,前次住房公积金贷款未还清,不可以再次申请住房公积金贷款。如果没有再买房的打算,建议先还商业贷款。因为商业贷款利率较住房公积金贷款利率高,提前还贷可节省不少利息。按现行利率5年期以上首套房贷款年利率,商业贷款基准利率6.55%、住房公积金贷款利率4.5%,贷款50万元20年付清,等额本息还款法的住房公积金贷款较同期商业性住房贷款可以少支出利息13.9万元。公积金提前还贷走这些流程想提前结清贷款的职工,可以先用自有资金垫付,再向住房公积金管理部门“报销”;也可直接申请住房公积金转账还清。想用住房公积金提前结清贷款的,应向贷款银行提出提前清偿贷款的申请,职工在提取住房公积金时需向住房公积金管理部门提供以下资料:A、住房公积金贷款:填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,个人住房公积金借款合同原件;B、商业性贷款:填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,房产证原件和商业性贷款合同原件;如何使用住房公积金提前还贷C、组合贷款:填妥并加盖单位印章的一式三联《宁波市住房公积金提取申请书》,个人身份证原件及复印件,银行出具的《提前结清贷款情况证明书》,个人住房公积金借款合同原件,商业性贷款合同原件。若已用自筹资金向贷款银行提前结清贷款的,职工在提取住房公积金时,需向住房公积金管理部门提供的材料和以上类似,只不过用银行出具的结清贷款证明原件及复印件替换前述《提前结清贷款情况证明书》。这里需要提醒一下,本市各分中心一般不受理住房公积金直接划转结清贷款业务,只能先由职工垫付,再到分中心“报销”。如果是提取住房公积金,用于部分提前还款的,则需提供住房公积金提取申请书、身份证原件及复印件、个人住房借款合同原件、房产证原件住房公积金贷款及组合贷款无需提供、银行还贷情况证明书必须载明上一年自贷款月份起,12个月的还款本息。职工提取时仍然遵循一年一取且对月提取的方式,部分提前还款金额纳入当年还款本息计算。点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息。
职工申请提取住房公积金时,须提供以下基本资料原件:1、本人身份证;2、婚姻状况证明:已婚职工提供结婚证和配偶身份证,离婚职工提供离婚证和民政部门盖章的离婚协议或法院判决书,以上两类婚姻状况及未婚提取人均需签订《住房公积金业务声明书》;3、提取人本人建设银行、交通银行、长沙银行、工商银行、农业银行任一有效一类借记卡;4、职工购买、建造、翻建、大修长沙行政区域以外自住房或偿还其住房贷款本息的,提供购房地房屋产权管理部门近3个月出具的夫妻双方全部房屋产权信息证明。提供单位解除劳动合同或离职证明、住房公积金停缴24个月以上需办理账户封存的职工应提交《住房公积金个人账户封存申请书》。购买新建商品房的自购房增值税普通发票出具之日起24个月内申请提取;购买二手房的自契税完税证明出具之日起24个月内申请提取,同一职工同一套房屋限提取一次。扩展资料同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过购买该房屋的首付款金额,一次性付款的提取总额不超过购买该房屋的总价款,提取金额至住房公积金账户金额的百元位。享受经济适用房货币补贴的,同一套房屋产权所有人的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。提取额度最高不超过购买该房屋的首付款金额或总价款×职工所占该房屋产权比例。共有产权比例依次以《不动产权证书》或《房屋所有权证》记载内容、《购房合同》约定内容为准,无约定或约定不明确的按共同共有确定。关于印发《长沙住房公积金提取管理办法》的通知 。