用公积金买的房子，离婚怎么分割...-问答

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用公积金买的房子，离婚怎么分割

齐松梅 2019-11-05 23:15:00

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住房公积金如果离婚，房子归谁怎么分，这个前提条件下来了，就是你们还有未还清的贷款。

赵风群2019-11-05 23:19:20

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其他回答

一、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。

车建业2019-11-05 23:37:02

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个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。房屋抵押贷款办理基本条件：1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；4、借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；5、房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；6、处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；8、人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；扩展资料：不能办理抵押贷款的条件：1、小产权房。小产权房只具有使用权，没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的，大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的，50平方米以下二手房，许多银行是不给予放贷的。3、公益用途的房产。根据国家有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其是属于事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候，银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议，或不能提供央产房上市证明的，也是无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，是不得作为抵押的。10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易，银行同样也无法取得他项权利证，所以不能办理抵押贷款。人行征信系统不良信用记录终止后还将保留5年。

个人住房抵押贷款哪家银行最好办理

银行房屋抵押贷款办理流程：1、提出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容还需看各银行产品的具体规定：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明会根据不同的银行有不同的材料提供。此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。8、按期还款此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。9、贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

二次抵押征信不好可以办理贷款吗

，1.五年内只要非连续性3期以上或累计6期以上，90天以上违约，金额较大是可以申请贷款的。因为看不到你征信情况，所以建议你携带人行征信到办理银行确认。

徐州哪家银行可以办理个人信用贷款

信用差不好贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

个人征信不好不看征信长沙哪个公司可以办理小额贷款

征信不好会直接影响借款人的征信报告，如果需要在银行申请办理贷款，征信不好是很难成功申请办理的，如果选择在小贷公司办理，成功率会高一些，贷款公司对借款人的要求没有银行那么严格，但是相对的，贷款公司的利率会比银行要高！如果征信非常差，存在多次逾期情况的，无论在银行还是在贷款公司都无法申请办理贷款。官方电话官方网站向TA提问。

办理银行抵押贷款需要看个人征信吗

征信不好能不能办理北京房产抵押贷款要根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时因为提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，主要还是要分形式来看：方法一：信息不实导致的征信不良征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。方法二：欠缴年费，信用卡还款等非恶意征信逾期有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，最好找银行开具一份非恶意逾期证明。方法三：逾期不严重酌情放贷不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。方法四：换一个主体身份来办理房产抵押贷款征信不良导致你不能办理房产抵押贷款，那么可以通过用父母、夫妻、子女的身份来办理的。通常抵押物的价值够高，商业银行或是一些小贷公司，就会对你的个人征信条件放宽一些。亮出房产、汽车、还有保单等有价抵押物，即便征信不良，也是极有可能拿到贷款的。

银行征信不好怎么办贷款

能不能贷款视情况而定1、社会公共信息，是否有法院判决、是否偷税漏税，是否有公交地铁逃票记录等。通常情况下，累计逾期达到6次或连续逾期达到3次，银行都不会发放贷款。但银行也会具体查看客户的逾期时间和拖欠金额，以此判断客户是无意逾期还是恶意拖欠。如果逾期时间较短或欠款金额较小，且非连续逾期，一般会被认定为无意逾期，不会影响银行发放贷款;反之，则会被银行视为“污点”客户，拒绝放贷。　　2、一年累计逾期超过3次，通常不予发放信用卡，但如果申请人能提供无意逾期的证据，银行也能“网开一面”。人民银行只负责提供市民的个人征信记录供商业银行查询、参考，并没有硬性规定，逾期多少次以上就不予发放信用卡或贷款。是否对申请人发放信用卡或贷款以及因此可能产生风险，完全由商业银行自行决定和承担。银行对征信记录相对较差的客户提高贷款利率属于正常行为，也是规避风险的一种方式。就好像银行面对企业客户，若是优质大企业，银行放贷风险小，利率低，若是中小企业客户，银行放贷风险相对较大，利率自然也会定得高一些。官方电话官方网站向TA提问。

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