房子抵押贷款需要些什么条件...-问答

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房子抵押贷款需要些什么条件

龚安国 2019-11-05 22:23:00

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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

齐斌武2019-11-05 22:38:42

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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

齐朝华2019-11-05 22:56:58

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房产证过户的方法如下：有房本的房产在买卖过程中，需要先办理贷款事宜，只有这个是房本上确认的金额，才能办理房屋产权过户手续。

银行贷款利率上浮规定

贷款利率贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。

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如何办理个人住房抵押贷款？

一、向银行等金融机构申请1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、向房产抵押网络借贷服务平台申请借款人除可以向银行等金融机构申请之外，还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请，向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款，会比银行等金融机构快得多。操作流程1、提出贷款申请2、审核客户资料3、出借人配对4、办理公证抵5、他证当天放款扩展资料：根据《城市房地产抵押管理办法》：第三十六条已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十八条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。第三十九条抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。第四十八条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第四十九条抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。第五十条抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的，可以协商解决；协商不成的，抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有仲裁协议的，也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十一条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第三十八条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十二条登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权，或者利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。个人住房抵押贷款。

如何办理个人无抵押贷款

房屋抵押银行贷款分为两种：一种是，而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!一.房屋抵押银行贷款申请的条件：1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万!2、申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等!二.房屋抵押银行贷款申请的材料：1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告!三.房屋抵押银行贷款办理的流程：1、借款人提出申请，递交相关资料!2、进行房产评估、贷前调查、审批!3、审批通过，办理抵押登记手续!4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息！5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续！有疑问和问题随时欢迎您提问，希望我的回答可以帮助到您。

如何办理个人担保贷款？

担保人条件：根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：1具有城镇常住户口或有效居留身份2具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3具有购买住房的合同或协议;4在贷款银行开立储蓄存款帐户或交纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;5担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

抚州个人无抵押贷款抚州小额贷款公司

抚州市恩牛网络小额贷款有限公司是2019-06-23在江西省抚州市注册成立的有限责任公司自然人投资或控股的法人独资，注册地址位于江西省抚州市抚州高新技术产业开发区科创孵化基地中小创业企业园A7栋二楼。抚州市恩牛网络小额贷款有限公司的统一社会信用代码/注册号是91361003MA362FNP0X，企业法人孙海涛，目前企业处于开业状态。抚州市恩牛网络小额贷款有限公司的经营范围是：通过网络平台开展线上小额贷款业务，在注册地县域及其市内周边县域开展线下小额贷款业务及权益类投资业务依法须经批准的项目。

江西九江如何办理个人贷款

办理房贷一般需要22-25个工作日，不同地区和银行有所差异，具体以江西九江银行批贷时间为准。按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。按揭买房需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。

如何办理个人房屋抵押贷款

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