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第一套房公积金没还完,第二套商贷能提取公积金吗
龚媲姝
2019-11-05 23:18:00
推荐回答
你的情况是算二套的,因为你的公积金已经还清了。
齐晓曼
2019-11-05 23:37:18
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其他回答
可以的,不过你已经算是二套房了,不管你以前有没有贷款,你都不能在当地公积金管理中心提取公积金了。
边可斌
2019-11-05 23:55:00
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买房如果先用商业贷款,之后又公积金了再转公积金贷款可以吗
已经开始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。拓展资料商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款 商业贷款。
商贷转公积金贷款需要费用吗
商业贷款转公积金贷款是不需要保证金之类的费用的。商业贷款,转成公积金贷款方法是:1、应先申请,申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金,然后再申请公积金贷款。同时,所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%,而且,购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。2、商业贷款转为公积金贷款的方式是:首先劳动者要向公积金中心提出申请,公积金中心审批、同意后,劳动者就可以到给劳动者贷款的那家银行去办理公积金贷款了,公积金贷款发放后,贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回劳动者的商业贷款。
太原市商转公贷款批了,公积金中心把款打到自己卡上了,是否可以先不还商业贷款,用一段时间再还
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
转公积金贷款要把商贷先还清吗
本息是本金和利息。其实就是相当于提前还款,相当于把你的贷款全部还完,利息是计算到你还款日的利息,全部提前还款利息只需要结算到还清欠款之前产生的利息就可以了,剩下的利息无需支付。比方你贷款40万20年,还了三年要全部还完,那就是你贷款40万3年产生的利息,扣除你之前还的本金和利息,就是你现在要还的钱。
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