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在银行把房屋按揭贷款办理成功后,银行会不会给我一个贷款合同和房屋抵押合同?
赵飞鹤
2019-11-05 23:43:00
推荐回答
房屋抵押合同会有的,但不是马上就有,一般都会放在开发商那里拿全文。
齐春对
2019-11-06 00:02:36
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根据现行相关法律规定,通常购房按揭贷款需提::借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:借款人合法的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;有配偶借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;有保证人的,必须提供保证人的有关资料。全文。
辛培勇
2019-11-06 00:36:48
如需通过招行办理二手楼贷款,一般需要您在办理房产过户手续之前,向我行提出贷款申请,需提供您的个人相关信息以及所购房产情况,由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询!全文。
黄白燕
2019-11-06 00:19:33
“北京伟嘉安捷”解答:很多家庭贷款买房时,在与银行签署购房按揭贷款合同时,都会在贷款人一栏里只能填入一人姓名,由他或是她来充当我们常说的主贷人,而另外一位可以作为共同贷款人一起承担贷款。主贷人和参贷人都是不标准的称法在银行的住房贷款合同中一般只把夫妻中的一方设为贷款人另一方可以作为共同贷款人对于共同贷款人不仅要求是为贷全文。
连业青
2019-11-06 00:10:05
变更房产证名字,必须经过贷款人同意。购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷全文。
边卫红
2019-11-05 23:56:48
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建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件安徽长天投资有限公司为介绍建行个人住房抵押额度贷款申请条件1、贷款用途:用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件:1有合法身份;2有按期偿还所有贷款本息的能力;3无不良信用记录和不良行为记录;4财产共有人同意设定最高额抵押;5抵押房屋的房龄在15年以内;6有合法有效的购房合同或房屋权属证书7已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;8贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限:根据贷款用途确定。6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料:1《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》2借款人身份和婚姻情况证明材料;3借款人偿债能力证明材料;4房屋权属证明材料;5抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;6以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。7贷款行规定的其他文件和资料。8、贷款流程:贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款官方电话官方网站向TA提问。
银行解除房屋按揭贷款合同抵押权怎么处理
依照物权法的规定,只要在一次抵押后,房产价值上还有的余额,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,国内做余额抵押的常见形式,一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。担保法》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。扩展资料:抵押特征1房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。2抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。3负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。4抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。5房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。6房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。7房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。二次抵押。
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不是的,按照规定按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》,已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行申请房屋抵押贷款条件1、有合法的身份2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录3、有合法有效的购房合同4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款5、已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内6、能够提供贷款行认可的有效担保扩展资料:一、申办房屋抵押贷款流程1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料2、办理抵押、质押、物押的评估报告3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续4、银行审批5、房产局作抵押登记,办理它项权利证6、银行确认,发放贷款二、申办房屋抵押贷款材料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡,若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书6、开发商的收款帐号1份—房屋抵押—住房抵押贷款。
我怎么没有房屋抵押贷款合同书啊银行没有给我
银行都会提供正规的房贷抵押合同。在银行办理按揭贷款,贷款申请人通过贷款银行审批后,贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户,此时房屋产权已经售出,贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行,贷款申请按时还款,对房屋拥有使用权,买卖权归支付房屋款项的银行。所以申请按揭贷款需要签订按揭合同后,在办理抵押手续,银行才会放款。
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