降息对房贷有什么影响?

齐文浩 2019-11-05 23:38:00

推荐回答

国家下调贷款利率降低后,以前办的房贷利率也会随之下降。
黄益溢2019-11-05 23:56:10

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其他回答

  • 降息对房贷的影响主要是:利率会下降:如果央行减息了,那么房贷利率也会跟着降低。另外,央行调息后,房贷利率也会跟着降低。
    米塞林2019-11-06 00:01:57

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贷款买房有很多种,有公积金贷款,商业贷款按揭和组合贷款公积金和商业组合贷款办理方式。一般来讲,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。办理购房商业贷款应具备的条件:1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、在所购有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;6、银行同意的贷款行规定的其他条件。办理购房商业贷款需要准备的材料:1个人住房借款申请书。2身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。3经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。4合法的购买大修住房合同、协议及相关批准文件。5抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。6保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明7建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。8借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明。9房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房。10如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。11贷款银行规定的其他文件和资料。
以公积金个人住房贷款为例:借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:1、按时足额缴存住房公积金;2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。扩展资料:基本事项:一、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己的收入及支出做出正确的、客观的预测。二、办按揭要选择好贷款银行对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。三、要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。四、向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约。买房贷款。