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• 住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
  龚子顺2019-11-06 00:36:46
• 出乎大家的意料，购买二手房时也可以使用公积金贷款。各位想要买二手房的购房者买房之前不妨看看你是否符合二手房公积金贷款放贷条件，如果可以使用公积金贷款购买二手房，也可以节省一大笔利率支出。到底二手房公积金贷款要如何操作？首先，贷款咨询。向贷款银行咨询相关事项并领取有关材料。第二步，前往贷款银行提出借款申请，并填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。需要注意的是，借款人须建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，并且要带上购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡以及印章，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。第三步，银行审核。贷款银行根据贷款人提供的相关资料，评估贷款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，并确定贷款期限。第四步，签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后，报给公积金管理中心进行审批，审批结束后，借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。第五步，过户。房屋买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。第六步，办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，领取房屋他项权证。第七步，办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后，须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。第八步，签订还款协议。还款的方式有两种，一是采用储蓄卡代扣方式还款，借款人须到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议；二是采用委托单位代扣的方式还款，这时，则需要单位与贷款银行签订协议。第九步，发放贷款，借款人按月还款。贷款资金由公积金管理中心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第二个月，借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息，最后一次还清贷款时，须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。第十步，注销抵押。借款人在还清贷款本息后，须凭贷款结清证明和撤销房屋抵押证明前往房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。全面及时的楼盘信息，点击查看。
  米国顺2019-11-06 00:10:02
• 买二手房公积金贷款流程1、贷款咨询　2、提交申请　3、签订合同贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。4、交易过户房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。5、办理抵押由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续6、贷款发放由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。7、按月还款贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。8、注销抵押借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  齐月升2019-11-06 00:02:34
• 个人住房公积金分为市管公积金和国管公积金，其贷款买二手房流程如下：一、市管公积金贷款买二手房流程：1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审。4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费。5、贷款批贷后，通知买卖双方过户。6、拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款。市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。二、国管公积金贷款买二手房流程：1、提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明。卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费。扩展资料：公积金贷款买二手房的注意事项：1、公积金贷款需要提供买卖双方的身份证户口，簿婚姻证明，买方收入证明，个人信用报告，原房产证房地产评估报告以及管理要提供的其他材料。2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月含以上正常缴存包括按月连续缴存预缴补缴住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。可申请公积金贷款买房的房屋：1、商品房开发商必须与市住房资金管理部门签订贷款合作协议;2、现在住房即住房改革购买产权;3、二手房股市交易;4、非标题房屋必须有自己的或第三方抵押权作为抵押;5、拍卖室拍卖公司必须与市住房资金管理局签订贷款合作协议。二手房公积金贷款。
  黄石健2019-11-05 23:56:46