房产贷款,签完最后一步借据手续,一般多久放款?征信良好

辛家宝 2019-11-06 00:00:00

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大概1个月左右。办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款。
齐晓姝2019-11-06 00:11:13

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其他回答

  • 招行贷款如您提交申请资料齐全,审批时间大约15个工作日左右,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息,请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话,您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询。
    黎益华2019-11-06 01:00:32
  • 不是,而是你签完字后,信贷员审核,还要等银行的领导签字,这要才算通过。行长天天在行里,审批就快,行长不经常在行里,审批就慢。全文。
    车建伟2019-11-06 00:54:43
  • 面签银行后,就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。房屋抵押贷款流程如下:1、提出申请:借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料;2、提交资料:向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等;3、房屋评估:银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估;4、提交评估报告:评估公司将评估报告提交给银行;5、签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同;6、银行审核:银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核;7、银行下批贷函:审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款;8、抵押登记:银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续;9、分行约额度:分行向总行申请额度;10、银行放款:办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。扩展资料银行房贷面签会遇到的问题一、征信申请房贷通常银行会查5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,要求严格的银行会看更长期限的记录。另外连续3次或累计6次逾期属于严重征信不良,连续3次是指这个月逾期后两个月有出现两次逾期,累计6次是指这次出现逾期后,之后又断断续续有五个月出现逾期,严重逾期会被银行拒贷。银行是以家庭为单位审查的,已婚人士要查夫妻双方的征信,贷款人征信良好,配偶征信不良也是有可能被拒贷的。二、流水借贷人以为银行流水可以作假,面审时候,假的银行流水很容易就被发现了,如果没有打卡的银行流水,最好如实告知银行,然后提供自己自存的流水,这种情况下也是能申请到贷款的三、申请人的工作等其他情况大概申请人的资质,银行收到贷款申请时,都会有一些了解,在面签的时候,银行可能还要问一些问题,比如工作性质,销售类的、娱乐行业的在银行眼里不容易贷款,如果在这些行业工作,申请房贷时,最好能提供担保,另外申请人的健康,婚姻情况在面签时也是需要注意的。参考资料-房贷。
    龙岚珺2019-11-06 00:37:33
  • 贷款审批通过只你是贷款的第一步,当然也是关键的一步。贷款审批通过以后你要去银行与银行签订正式的贷款合同第三步是签一些贷款凭证第四步看看银行有没有贷款额度,如果有贷款额度就可以放款了第五步如果没有贷款额度,那么银行内部要进行贷款额度审批,通过以后就可以放款了。
    龙宣霖2019-11-06 00:20:31

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