房子的公证书一定不能贷款吗?

赵龙天 2019-11-05 22:24:00

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不可以,银行贷款需要审核是否有还款能力、房子是否有房产证。审核房产证没有问题的情况下,可以贷款,还有房子是否有房产证。
米增强2019-11-05 22:38:43

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其他回答

  • 用户申请房贷必须是抵押给银行的,因此公证书不能代表一定可以通过审核。但是如果是担保贷款,那么公证书必须是加盖公证章才可以。
    齐改红2019-11-05 22:57:00

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首先你要决定办个体户营业执照还是企业营业执照,个人建议你办个体户营业执照比较好,因为办个体户营业执照手续简单,费用低,只需要登记注册费用23块。办个体户营业执照需要的材料是:身份证原件和复印件一份,店铺的场地证明文件,租赁合同原件和复印件,证件相片一张。如果不知道去哪儿的工商局或者工商所,又或者是行政服务中心办营业执照,你可以问一下旁边的店铺的老板。如果你的经营范围涉及前置许可项目的,应提交有关审批部门的批准文件,例如卖烟需要取得烟草局核发的《烟草零售经营许可证》,销售食品需要取得工商局核发的《食品流通许可证》等等,拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》。需要的材料是:营业执照正副本原件,租赁合同原件和复印件,身份证原件和复印件。个体户一般缴纳的是定额税,国税和地税都是定额税。个体户的定额税征订的标准有很多,不仅仅是经营项目,也不仅仅是店面的面积,他是一个综合计算的结果。具体税额根据当地经济发展水平,你店铺所在路段,以及经营规模、经营项目、店铺的租金而定。各地的情况不同,所以很难说清楚究竟是多少钱。如果税务部门认定你的每月经营额低于5000元,那么就不用交国税,只需要缴纳地税,如果被认定每月经营额高于5000元,那么就要交国税和地税两种税了。个人建议,要和向你定额的税务局的专管员搞好关系,招待好他们,是很有用的。组织机构代码证的话,要去当地县区级的质量技术监督管理局办理,需要的材料是营业执照正副本原件,身份证原件和复印件,费用大概是100块上下。