房贷审批通过后放款前会二次查征信吗？...-问答

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房贷审批通过后放款前会二次查征信吗？

辛婧姝 2019-11-05 22:31:00

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房贷审批通过后，银行会再次查询用户的征信。而二次查征信时，银行会发送短信告知用户，这时候用户再次申请房贷，通过审核后就会进入到二次查询的阶段。

赵颖莹2019-11-05 22:36:07

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房贷审批通过后，银行会再次查询用户的征信。而在放款前，用户申请贷款，这时候就不会再查询用户的征信了。

车建候2019-11-05 22:54:07

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可以的。1、成都公积金买房首付首先要明确的是，新房和二手房是有区别的。买新房，公积金首付可以低达到2成。如果是购买二套房，则要区别来看，首套房贷款清了，二套房也是2成；如果首套房贷款没清，那么二套房公积金贷款就是4成，利率是3.25的1.1倍。商贷也一样。至于第三套房，公积金是拒贷的，只能全款了。买二手房，公积金首付比例要求是评估价的3成，贷款高额度是评估价的7成，如果实际成交价高于评估值，那么首付就等于评估价的3成再加上实际超出部分。至于二套房贷款政策，和新房一样的。公积金贷款高额度是60万元，终批多少要根据贷款人的评估结果来确定，通常考察的维度有信用状况、收入水平、缴存水平等。如果房价实在太高，终要么多付点首付，要么走组合贷了。2、公积金贷款年限与商贷长30年不同，公积金长贷款年限只有20年。而且贷款期限不能超过法定退休年龄，男性是65岁，女性是55岁。3、公积金买房是怎么还款的？公积金贷款买房后，需要购房者自己每个月自己垫资往还款的卡里打钱，满12个月后，可以去公积金提取。所以好跟公积金办理签约，每年自动提取到联名卡里。是不是有点像先消费后报销？已经办理了公积金贷款买房，还能再提取公积金吗？目前成都公积金只支持二选一，就是说，申请了公积金贷款就不能提取公积金支付购房款了，主要指首付款。主要原因还是在于公积金的资金池并不是很充裕，无法同时支持两个需求。4、公积金贷款获批，能断交吗？公积金贷款获批后，如果公积金缴存断了不超过6个月，后面续上一般不会有多大影响，如果断交超过6个月，银行可能会罚息，比如将利率上调50%。因为断交超过一定时间，银行会认为购房者找个公司挂靠缴存半年的公积金，利用公积金的普惠政策钻空子。5、异地公积金能在成都买房吗？在外地缴存公积金，如果是成都户口，可以在成都申请公积金贷款买房。如果不是成都户口，那就不行了，的方式是把工作转到成都，在成都缴存公积金。6、成都能否用父母公积金贷款？有些城市可以，但是成都目前并没有放开此类政策。目前在成都用公积金买房，有以下2点要求：①主借款人应是按规定缴存住房公积金的职工，主借款人应与房屋买受人一致，配偶或其他共同买受人应作为共同借款申请人。②如有未成年人、老年人作为房屋共同买受人，则不能申请公积金贷款。所以，除非房产证上有父母的名字，否则子女买房是不能使用父母的公积金贷款的。并且在成都还贷提取公积金的提取范围是房屋权人及其配偶，也就是说除非买房写了父母的名字，否则也是不能提取父母公积金的。

在其他城市缴存住房公积金的职工在成都购房，能否申请住房公积金个人住房贷款？

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请；核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。扩展资料住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。住房公积金。

外地住房公积金能在成都贷款买房吗？

若你户口不在成都，也不在成都工作，缴纳的是其他城市的公积金，那么你持其他城市公积金缴纳证明是不能在成都这边贷款的，成都公积金中心不认，当然若你所在城市公积金另有规定，支持这边贷款，那就可以，不过支持这个的地方可能非常少。若都不支持，你只能商贷，然后去提取你异地的公积金。既然你要买房，那么可以考虑把户口先转到成都来，那你就可以公积金贷款了。

在绵阳缴纳住房公积金，成都买房可以申请公积金贷款吗

公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

老公贷款买了房，两年后公司为我交住房公积金，请问可以用我的公积金还房贷吗？

你说的“用公积金和工行还款两种方式同时还房贷”指的是贷款已办好，还之前的贷款本息。每两年可提一次钱出来。至于你信不信，我反正信了。

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