我没有银行流水,要怎么才可以贷款买房

辛培铭 2019-11-05 23:56:00

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一般是需要6个月的银行流水。在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转,银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。权利证书的转移仅意味着权利的移转”,但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如,房地产证书仅起到一种证明的作用,单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下,还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力,受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管,并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人,银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生,防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋,从而保障担保债权的有效实现。扩展资料在大陆地区的按揭法律关系中,按揭人负有分期付款以还清债务的义务,但这并不是英美法上的赎回权。由于中国按揭权人对按揭物并没有所有权,因此按揭人的行为只是对债务的履行行为,而不是赎回按揭房屋所有权的行为。同时,按揭人并不承担约定义务,按揭权人也不能取得房屋所有权,而是通过类似于抵押权实现方式的方法来保障债权的最终实现。按揭。
辛培成2019-11-06 00:10:56

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  • 若在招行申请房贷,一般是要求近半年的,具体需要多久的要和您的贷款银行确认,月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体以当地分行规定为准。若是招行一卡通,目前有以下几种渠道可以打印,您参考一下:网银:可以查询或打印一卡通13个月以内的交易明细有银行电子公章;手机银行APP:选择全部-助手-交易流水或首页-收支点击右上角三个点,选择打印流水,根据提示操作即可。不收取费用。柜台:可查询开户到T-2日的交易记录,本人持有效开户证件可在全国任一招行网点柜台打印中英文版交易流水可要求加盖业务章,不可代办。打印本年度的交易流水无手续费。温馨提示:1.一般只可打印T-2日的交易记录,当天交易能否打印请与办理网点核实。2.网上银行暂无法打印英文版交易流水。3.宁波分行需要持一卡通和有效身份证件办理。
    黄皋芳2019-11-06 00:54:32
  • 按月份算的。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。私人账户流水指的是客户自己本人名下的银行卡或者银行活期存折,在一段时间内与银行发生存取款业务交易清单明细。扩展资料房贷银行流水不够1、增加共同贷款人对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。2、一次性大额存款可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。3、提供担保证明有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。银行流水账单。
    齐晓字2019-11-06 00:37:19
  • 流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单,也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。扩展资料:贷款条件借款人必须同时具备下列条件:计息,到期结清贷款本息。期限在一年以上的个人住房贷款,本息偿还可采用等额本息还款法、等额本金还款法及其他兴业银行认可的方式。银行流水账单-个人住房贷款。
    符自为2019-11-06 00:20:16
  • 可以,需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力,但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。扩展资料按揭买房选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。办理按揭申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。签订按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。贷款买房。
    龙庆云2019-11-06 00:03:29

相关问答

不可以的,银行有记录是会查出来的。个人贷款买车,银行要求的银行流水一般是要求是申请人个人的工资卡流水才好申请贷款买车的。因为个人的工资卡流水会更好地表明申请人的收入情况,银行也能正因如此来判定申请人是否有还款能力。而个人若是自存的银行卡流水,有一些银行不会接受这类银行流水申请贷款买车。不过也有一些银行或者一些汽车金融公司是能用自存的银行流水申请贷款买车的。不过对于自存的银行流水,也是要求是近半年连续的银行流水,而且要求额度越高越好。个人若只有自存的银行卡流水能找当地的汽车金融公司办理贷款。自存银行流水能贷款买车。用自存银行流水申请贷款买车成功获贷后,借款人一定要每月按时足额还款,否则,出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。扩展资料:申请流程1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户;4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。银行流水。
如果你是已婚人士,并且双方都上班,银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作,则不需要提供银行流水。一、什么叫银行流水银行流水也叫银行卡存取款交易对账单,就是一段时间内,申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。打印银行流水,记得带上银行卡和本人身份证,以免白跑一趟。二、贷款买房需要银行流水满足什么条件银行考察银行流水的重要原因很简单,就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。所以,除了让你在单位开具收入证明外,还要打印一份银行流水。一般情况下,银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。当然,银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水,不同银行要求可能有所差异。三、银行流水不够该怎么办?1.如果你是单身,如果银行流水不够,还可以让父母作为共同还款人,申请贷款。2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。3.如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以,要具体咨询。4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,也会放贷。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。5.没有办法的办法就是提高首付,减少月供额。