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购房者买房的时候可以一次性付清房款,也可以分期付清房款。如果分期付的话,首付应该付多少呢?我们应该警惕的首付陷阱有哪些呢?首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2019年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价点击领取看房红包,百元现金直接领官方电话官方网站向TA提问。
边凤霞2019-12-21 13:56:12
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天上不会掉馅饼,低首付零利率买车纯属陷阱,买车最好去正规4S店买,不会多花钱的。
樊振萍2019-12-21 13:38:40
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零利率车贷,顾名思义就是把所贷款项的利率部分设置为零,只需还银行本金部分即可,然而利率正是这些放款金融机构的赢利点所在。零利率汽车贷款的陷阱:1、一些汽车经销商为了赚取最大利益,常在汽车贷款业务办理后,强制消费者办理一些额外的“捆绑销售”业务。2、贷款手续办完后,经销商找各种借口压住车,要求消费者在交纳各种名目的一定数额现金后才可以提车,并漫天要价。3、经常有各种车商打着“零利率”贷款买车的旗号吸引购车者的眼球。在贷款购车款中却多出了一项手续费,按车款的百分之几算,当然这部分费用是不会写在促销广告里的。4、现在有很多经销商在汽车贷款当中巧立名目,利用购车的消费者对于贷款知识不了解的漏洞,乱收费狠宰消费者,所售款项很多都是莫须有的。这一陷阱比捆绑销售更恶劣。
齐晓威2019-12-21 13:21:07
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汽车贷款有陷阱,小心谨慎才放心。案例一:“免息”有代价买乐风、景程,首付50%,享受一年期免息按揭;买凯美瑞、蒙迪欧致胜,享受“零利率免息贷款”;甚至买宝马、奔驰,也能够享受零利率服务。继前两年汽车零利率贷款在市场风火一把之后,今年不少品牌将“零利率”进行到底,并有在车市继续蔓延的趋势。无可置疑,“免息”让原本很多买不起车的人有了购车冲动,然而,这种超值性价比背后是否藏有陷阱让人防不胜防?陷阱解读:广东良策投资担保有限公司负责贷款业务的一位工作人员告诉记者,“免息贷款”并不是大馅饼,消费者购车时必须衡量自己的经济情况,理性选择。她指出,“免息贷款”伴随的可能是高手续费和高贷款购车额度,因此消费者选择时,需注意三点。第一、免息贷款额不排除有高于普通贷款购车价的嫌疑,因为目前市场推出免息贷款优惠的车型,基本按照市场指导价销售。其次、目前市场的车贷手续费在4%~7.5%的区间内,不同银行、不同品牌经销商的车贷手续费收取比例差异较大。如东风日产有的车型贷款两年手续费为4.5%,有的品牌则收取高达7%的手续费。第三、汽车金融公司的购车利率一般是银行基准利率基础上,再上浮10%。一辆10万元左右的家轿,贷款三年的利息算起来近1万元,并不便宜。该工作人员指出,在选择不同渠道贷款购车时,如果能把手续费控制的较低,那么“零利率”等贷款购车就较为实在。案例二:“捆绑销售”促销消费者王先生在某品牌汽车店购买一辆18万元新车时,销售顾问向他推荐该品牌推出的“1元车险,0利率”的优惠贷款购车方案,并向他提供多重优惠套餐,前提是王先生必须在该店办理上牌以及购买保险等业务。王先生细细算下来,该品牌提供的优惠套餐虽然包含贷款一年0利率和1元购保险,但只能选择其中一项。同时,“1元车险”虽然包含了机动车盗抢险和第三者险等实惠内容,但实际上需要附带自行购买其他商业险险种,再加上其他贷款购车的附加条件和车贷的手续费,实际上比一次性全额付款买车多花了近万元。陷阱解读:作为经销商,为了能够挣取更多的利润,因此在消费者办理一些该品牌提供的“优惠”汽车贷款业务时,最常见的就是“捆绑销售”。譬如办理贷款购车,必须要同时通过该公司购买全险,甚至购买部分精品礼包等。这里面,除了经销商会赚取车贷业务、保险业务的一定手续费和回扣外,还能赚一定的精品利润,一举多得。因此消费者在购车时,首先要学会进行多种购车方案的比较。特别指出的是,一般销售人员都有一定的权限降低车贷手续费用,因此在办理车贷业务时,贷款手续费、保险等各种费用应该一项一项地跟销售人员“磨”价。链接:车贷:4S店、银行各有优势贷款买车,选择银行还是4S店?其实在4S店办理车贷业务与自行去银行直接办理车贷这两种方式,与车主选择4S店还是自己办理新车上牌和买保险的道理是一样的。首先,申请手续“PK”。银行对车贷申请人的收入、抵押物等资产证明要求较为严格,同时还需要本地市民担保、房产证明等繁琐手续;相对而言,通过4S店向银行或汽车金融公司贷款的标准则“轻松”许多,如有的别克品牌经销商主推的车贷业务“无须担保、无需本地户口”,大大降低门槛。其次,审批程序“PK”。透过4S店向银行或金融公司贷款,尤其是通用、丰田、大众这样的汽车金融公司办理车贷业务的最大优点是审批速度快,一般来说三个工作日左右能批下贷款;透过银行贷款则需要一周甚至更长时间,如果资产证明的资料不全,时间会拖得更久。最后一点,银行可以贷款的车型并没有限制,而4S店只针对旗下车型提供车贷服务。一般来说,市场主流推出贷款的车型价格都在10万元以上,目前已有部分品牌将贷款购车价下降至8万元左右的车型。整体而言,通过4S店向银行或汽车金融公司贷款的手续要简单一点,但费用高一些,客户选择银行直接贷款,手续要麻烦点,但是费用则低许多。
赵颖莉2019-12-21 13:08:23