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新房的购房流程是什么？

齐彩红 2019-11-05 23:05:00

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新房购房流程如下：选择房产（了解开发商合作银行贷款政策）购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

齐晓娟2019-11-05 23:05:34

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新房购房流程如下：选择房产（了解开发商合作银行贷款政策）购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

齐晓周2019-11-05 23:18:39

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第一，在进行贷款之前，借贷人需要准备一些材料。其中包括申请人的机动车登记证、行驶证、购置附加税证、购车发票、保险单、车船税、进口车辆相关税证明个人身份证明，个人收入证明等一系列的资料。这是申请贷款准备的最基本的材料，把这些材料尊卑齐全并提交给贷款机构，不同金融机构的要求可能不同，了解清楚后做好准备。第二，在贷款结构接到了申请人的贷款申请之后会对对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。进行到这个步骤意味着你准备的贷款资料基本审核成功了，下一步就是核实资料，评估车辆的价格了，也是很关键的一步，但评估的价格基本是由客观因素决定，也就是客户自身的车辆状况决定评估的价格。第三、接下来，贷款机构会初步预定贷款额度，贷款机构会根据申请人所递交的材料进行核实之后，会根据申请人个人的收入及车辆的价值初步预定能借贷给申请人的贷款额度，这个时候，贷款人也可以向贷款机构提供一些个人资产证明，这样贷款的额度可能会大一些。第四、贷款结构会进行办理委托公证，办理委托公证其实也就是签订相关协议，对您的贷款金额包括方式做一个记录。也是起到留一个凭据的作用，这个记录很重要。第五、贷款机构收押贷款人的相关证件，当贷款机构和申请人签订相关协议之后就会把申请人所提供的相关证件进行收押。贷款人及时的准备好并且上交贷款机构即可。

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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。扩展资料：抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权；2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担；4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。住房抵押贷款。

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