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房贷怎么提前解压
童身以
2019-11-05 22:32:00
推荐回答
借款人提前预约该机构工作人员,根据预约信息,确认是否可提前还款。
黄盛璋
2019-11-05 22:36:08
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其他回答
借款人提前预约该机构工作人员,根据预约信息,确认是否可提前还款。
黄皛梦
2019-11-05 22:54:08
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二手房肯定是先过户,过完户拿到房产证以后,银行确认无误才可能放款你到银行去做抵押的时候,就可以要求银行复印一份房产证给你从办理过户手续到银行通知拿房产证,需要两个月吧。是先拿到房产证,然后把产证拿到银行抵押,银行再放款。
我的房产证在别人手里,别人能抵押贷款或卖房吗
二手房交易中,常见的抵押有方式有三种,无论哪种方式的抵押,都需要在《补充协议》中明确约定卖方还款解押的具体时间。一、如何识别房屋是否有抵押?看房产证如果卖方以按揭贷款的方式购买的房屋,通常下发房产证的时候便已设定抵押登记。卖方需前往银行核实剩余未还抵押金额,并在《补充协议》中约定还款解押的具体时间。注:如果卖方需以买方首付款还款解押,买卖双方需前往银行,提前确定好银行扣款时间,并于扣款前一天将首付款存入还款账户,同时买方应要求卖方将银行卡交由自己保管,最好让卖方配合将银行卡密码变更,并停止该银行卡网银业务,防止在银行扣款前卖方将钱取走、挪作他用的情况发生。案例:李先生在某中介公司的介绍下,和买方王女士签订了《房屋买卖合同》及《补充协议》,约定由王女士以620万的价格购买李先生的房屋。当日,王女士即向李先生支付了20万元定金。由于李先生出售的该房屋存在两个抵押权利,抵押权人为某银行,针对偿还贷款解除抵押事宜,李先生和王女士经过再三协商最终达成一致,约定王女士先行向李先生自行支付280万元首付款用于偿还房屋贷款,不足部分由李先生自己补齐,李先生应于2019年7月31日前办理完毕解除抵押手续,如果李先生未在此日期前解除抵押,逾期超过15日的则构成根本违约,王女士有权解除合同,李先生应按照房屋总价款的20%向王女士支付违约金。买卖合同签订后,王女士依约向李先生支付了280万元首付款,两个月过去了,但却迟迟不见某中介通知其办理过户手续。几经询问才得知,李先生拿到其首付款后,并未去偿还贷款,而是用该笔首付款参与了赌博,挥霍一空。王女士得知此情况后,对李先生失去了信任,决定解约。在某中介公司的协调下,李先生虽然同意解约并返还购房款,但却不同意支付违约金。于是,王女士一纸诉状将李先生诉至法院,要求解除合同、返还已支付的购房款,并赔偿违约金124万元。如果卖方使用买方的首付来解抵押,买方一定要通过合同约定及实践操作,确保相关款项用于还款,不给卖家中间挪用的机会。
我是贷款买的二手房,不知道房产证什么时候能拿到?
可以。一般来说,如果是贷款买的房子,在贷款未还清之前房子是不完全属于自己的,现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行。什么是呢?一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类,并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。此时,你的产权证上面会有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把还给你,你拿着"贷款结清证明"和到产,权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办证。
别人拿我的身份证,结婚证户口本还有小产权房购房合同贷款我怎么才能查出来
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别人用我的身份证贷款买车,为什么还要用我的户口本,房产证和结婚证
汽车贷款俗称“车贷”,是现代汽车购买的一种主要消费形式,它是指贷款人向借款人发放的用于购买汽车不得超过3年,经销商汽车贷款的贷款期限不得超过1年。借贷双方应当遵循平等、自愿、诚实、守信的原则。申请贷款需要准备的资料包括:购车本人的身份证;户口本;住房证明;收入证明:月收入须是月还款的两倍;两张一寸近照,购车人如已婚,还要结婚证及配偶证件。
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