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• 假设第一套住房利率八五折等额本息还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰月还款1988.00合计还款47.71万元利息17.71万元等额本金还款法30.0万元20年利率下浮15%实际执行月利率4.208‰首月还款2512.25每月递减5.26合计还款45.21万元利息15.21万元提前还款，具体要看提前多久，还多少，才可以计算。简单的说，就是提前还的这部分，以后就不产生利息了。之前的利息，照给。希望能够帮到您！回答来自：房产交流团，敬请关注。
  龚宇迪2019-11-06 00:37:11
• 公积金的贷款我不会,我只回答你我会的两种方法计算现时不打折的月利率是0.004951.等本金每月还本金一样,利息逐月递减:本金每月还300000/240=1250元,利息第一个月是1485元,合计:2735元第二个月还本金1250元,利息1478.81元,合计:2728.81元,第三个月合计:2722.63元....20年共还利息:178942.5元,银行每年度会打印一张本年度每个月应还额的资料给你的;如果自已计算,公式为:300000/240+300000-300000/240*a-1*0.00495,注,a为第几个月2.等本息,每个月还款额一样多,公式为:a*,注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数,每个月还款为2138.93元,20年共还利息:213343.2元,由此可以看出,第二种方法付出利息多,多出34400.7元,这也是奸商在卖房时推荐你用第二种方法供房的原因银行多收些利息,方法又简单,也不用每年度打印一张还款额纸给你。
  齐晓李2019-11-06 00:20:06
• 按照你的情况，基准利率计算月供要2175.33元供满20年总还款522080.元如果你供10年就是261040元，但是这个时候你还的本金大概103920元，还欠本金196080元，你在10年还清的总还款额：261040+196080=457120元也就是说如果你10年还清跟20年还清的区别是省了64960元的利息，银行大部分利息都是在前期扣除的！扩展资料：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。房贷。
  黄石华2019-11-06 00:10:45
• 425259.8元其中本金30W利息125259.8元这是按基准利率打7折的情况下算的。
  齐新民2019-11-06 00:03:17