其他回答

• 先用公积金买房，买了再不干了。
  黄相山2019-11-06 00:36:58
• 这个看你按揭的余额，若按揭的余额小于＝6万，那就一次性提前还款6万，还款后凭还款证明，去公积金中心，把你的帐户余额取出。若按揭的余额大于6万，那就再等等，房子按揭着，每年根据还款金额，可以取等一定额度的公积金。全国各中心的政策大致是这样，但不尽相同，如果是大城市，一般开通了12329住房公积金咨询热线，你打个电话问一下，挺方便的。
  龙子鹏2019-11-06 00:10:21
• 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。贷款流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  齐斌涛2019-11-06 00:02:53
• 编者按：公积金贷款买房是现在市场比较常见的一种置业方式，那么什么是住房公积金贷款?如何用公积金贷款买房?申请公积金贷款对于贷款人和购买房产有什么条件?公积金购买二套商品房需要注意哪些问题，本文会为您做出解答，。一、什么是住房公积金贷款?住房公积金贷款是海口市住房公积金管理中心以下简称中心为在海口市行政区域内参加住房公积金缴存的在职职工购买、建造、翻建、大修自住普通住房设立的政策性专项贷款。二、住房公积金贷款须具备哪些条件?如何用公积金贷款?1、按海口市住房公积金管理规定，按时足额缴存住房公积金一年以上从贷款申请时向前推算;2、本人或其共同居住的直系亲属在海口市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房;3、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金;5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经中心审定的资产作为抵押或质押;6、法律、法规和规章规定的其他条件。提示：借款人所在单位连续欠缴公积金超过3个月含3个月的不予贷款。三、住房公积金贷款的范围是什么?中心对有下列行为的借款人予以贷款：1、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;2、按房改政策购买现住公有住房;3、以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋;4、购买上市交易的存量房即二手房;5、购买其他普通商品住房其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》。提示：豪华住房别墅、公建房、商住两用房不予贷款。如何用公积金贷款买房，申请公积金贷款的流程，供参考：一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢二、签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：身份证原件已结婚的须提供配偶身份证户口薄原件结婚证或者未婚证收入证明大于月供款的2.5倍供款存折复印件公积金卡有公积金的存款账户也可以存折流水账单6个月以上主要看你平时资金款项的进出，要大额款项三、同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件四、拿税单—交税—完税后—那受理回执如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款注意：提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。如何用公积买二套房需?问：首套没贷款人均低于28平米，想用公积金二套房贷款首付几成，利率多少，最低可贷款多少，贷20年的话月均还款多少?答：即使您没贷款只要在建委的系统里能查到您名下的房产就算第二套首付最低6成，利率上浮10%以上，目前公积金贷款4.9%基准年利率计算贷款20年，月均还款5453.51.元，不过北京公积金中心采用的是自由还款方式即每月最低还款4341元即可，但最后一期需还剩余本金较多，以上计算仅供您参考，实际还款以合同金额为准。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息。
  赖鸣晓2019-11-05 23:57:05