房地产项目开发贷款要求资本金比例不低于35，请问现在银行实际能贷总投资多少比例
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2003年的《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，其中规定：“房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应不低于开发项目总投资的30%”。但在2019年《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》明确“为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。但2019年普通商品房应已降至20%。
黄目张2019-11-05 23:56:50
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土地贷款抵押率一般不超过评估金额的70%。是按照土地评估机构评估报告载明的评估价值为依据，不是土地总投入。SZ00V。
齐晗兵2019-11-06 00:36:49
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银行项目贷款，为防范风险一般要求项目资本金在30%以上。
赵顺邦2019-11-06 00:19:35
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市场急切期望的固定资产投资比例调整方案终于正式公布。5月27日，正式公布了《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，细化了不同行业固定资产投资项目资本金比例。4月底，常务会议讨论并原则通过的《关于2019年深化经济体制改革工作的意见》已对此提出要求，但对具体的调整比例并未公布。本次通知规定，各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40％；水泥项目，最低资本金比例为35％；煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30％；铁路、公路、城市轨道交通、化肥项目，最低资本金比例为25％；保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20％，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30％；其他项目的最低资本金比例为20％。本次调整自发布之日起正式施行。
齐晓斋2019-11-06 00:10:06
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一般项目资本金是不能足额满足项目的整体资金需求。按照国务院相关要求：各行业固定资产投资项目的最低资本金比例按以下规定执行：钢铁、电解铝项目，最低资本金比例为40%。水泥项目，最低资本金比例为35%。煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、玉米深加工、机场、港口、沿海及内河航运项目，最低资本金比例为30%。铁路、公路、城市轨道交通、化肥项目，最低资本金比例为25%。保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。其他项目的最低资本金比例为20%。
边双喜2019-11-06 00:02:38