我用公积金贷款买房,跟女朋友没有领证,房产证可以写两个人的名字吗?

路远景 2019-11-05 23:41:00

推荐回答

建议您和女友结婚后在产权证上添加配偶,然后您可以产权人和产权人配偶身份用您的公积金来还贷款。
龙小青2019-11-06 00:36:36

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其他回答

  • 婚前购房,有登记你俩名字在房产证,那么,该住房不管是什么情况,都属于两人共有财产,住房产权,一人一半,离了,住房产权一人一半,在领取结婚证之前,举例如果男方出资首付20万,那么,女方想得到一半产权,就需要给男方婚前出资款10万元,如果婚前还贷,使用女方一人公积金还贷,比如使用了十万,男方需要给女方5万。在领取结婚证起,不管是你俩谁还贷,都属婚后共有,一人一半权益。
    龚安龙2019-11-06 00:19:18
  • 1、因为没有结婚,不能以夫妻名义共同申请住房公积金个人贷款或银行按揭,只能由她单独申请。你付首付,今后共同偿还该套住房的债务,你理所当然是产权的合法共有人。2、《房产所有权证》和《国有土地使用权权证》上当然可以写上你们两人的名字喽,《房屋所有权》上是不会限制产权共有人的。3、因为是由她单独申请住房公积金个人贷款的,各个城市住房公积金个人贷款政策规定是不一样的,但一般来说,贷款额度计算公式中,申请人的月缴交额、余额等因素是必填内容,会对计算贷款额度有影响,贷款额度应该会比夫妻两人共同申请低一些的。4、希望以上回答对你有所帮助,最好咨询一下购房所在地住房公积金管理中心。
    贺龙龙2019-11-06 00:09:47
  • 一,谁贷款,房产证上的名字就必须是谁。她贷款,房产证上不能单独写你的名字。二,你和你女友可以共同共有该房,即出两本房产证,一人一本。只是以她的名义贷款。三,由于你们尚未领证,法律上就是没有关系的两个自然人,因此房管局会要求你们做一个房屋份额比例公证,公证双方对各自持有房产的责权利。
    齐晋华2019-11-06 00:02:18
  • 你这个问题比较麻烦,最好考虑清楚,首先,没领证,但是购房合同上写两个人的名字就是产权的问题,即便你们不结婚,房子也是两个人的。其次,如果写一个人的名字,先用一个人的公积金贷款,等领证后申请用配偶的公积金共同还贷,再进行变更房产证姓名,具体详询当地住房公积金管理办公室。
    齐暑华2019-11-05 23:56:30

相关问答

不是,没有结婚,公积金贷款买房,那么只能写女方名字,不能写男方名字的。

个人住房公积金贷款买房的流程‍:

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。