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首套房和二套房怎么判定?什么是首次购房?
黄爱爱
2019-11-05 23:39:00
推荐回答
首套房二套房认定标准贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;若贷款未结清算二套。
连东青
2019-11-05 23:56:13
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其他回答
首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
黄知坤
2019-11-06 00:02:00
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了个人贷款,买了房子后还能办理房贷吗
有贷款未还清,可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是,因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下,比较好申请小额的贷款,不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产,不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。拓展资料:房子有贷款可以抵押贷款的条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。参考于部分银行“认房不认贷”重庆二套房认定放松。
个人房产贷款还清后,怎么办理解抵押?
一,买房贷款已还清,贷款银行证明已还清的方法:1、如果全部还清贷款后,就会收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、注销抵押证明等证件资料;2、可以带齐这些资料前往房管局进行注销抵押登记。只有在完成房管局的抵押登记注销后,房子才算真正意义上的“身家清白”,才能进行产权转让。
我个人用唯一住房用来抵押贷款给公司用,公司倒闭,个人没有能力偿还,怎么办
1、银行会首先进行催款。法律上规定,债务人唯一住房,不允许被拍卖。2、银行会委托专门的催收公司办理催收工作。3、司法程序的最终,房屋还是会被处理来偿清银行欠款。4、失去偿还能力的时候,需果断自行售房,挽回损失。因为不还款,债务人征信会被记录逾期,同时,房产走拍卖程序售出价格太低,债务人损失更大。
用房子做抵押贷款之后如何还款
房屋抵押贷款还款方法:1、等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款,并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息,可按月还款与按季还款。2、等额本息还款法个人购房抵押贷款期限都在一年以上,则还款的方式是等额本息还款法,意思就是说从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定,贷款期限在一年以内,则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。扩展资料:房屋抵押为房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。中华人民共和国物权法》第一百九十五条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。房屋抵押。
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