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集体土地可以贷款吗

龚尧莞 2019-11-05 23:38:00

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集体土地因现有法律规定，要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的，所以银行会审慎办理该类土地的抵押，不是不可以，但是不欢迎。

黄皓燕2019-11-05 23:56:10

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一、《物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

齐晓娜2019-11-06 00:01:58

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房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

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，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月含6月贷款年利率是4.35%，6月-1年含1年是4.35%，1-3年含3年是4.75%，3-5年含5年是4.75%，5-30年含30年是4.90%，目前国内多数区域对于首套房的利率优惠政策能到85折，具体还请与当地银行联系咨询。请悉知。官方电话官方网站向TA提问。

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