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• 首付额度：首付50%,贷款50%条件好的可以提高到40:60存贷比贷款额度：30万美元-1500万美元。需要提交的申请材料：１）签证复印件。签证必须至少一年有效期。２）护照复印件。３）３份信用参考。可以请律师做这项，也可以自己网上操作。
  樊承谋2019-11-06 01:00:33
• 在美国留学的中国学生可以购买房子，以下是流程：1.须有合法身份以及签证2.选择适合自己的区域、环境以及房屋种类：包括学区优劣，交通便利情况，公共设施，街坊邻居，社区环境等情况。3.选对经纪人：经纪人介绍看房，选房。与中国不太一样，购房者想在美国买房，第一步必须找一个房屋经纪人，也就是房屋中介，因为在美国，即使是新房也是通过经纪人来销售的。与留学者的经纪人会在买房前期，买房过程中，和买房结束后仍然与留学者有联系的专业人员。4.预算买房各项费用：买房除要交一笔首付外还要交多种手续费服务费。在买房前期就让留学者的买方经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等。这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。由于一般中国人在美国没有绿卡，也就没有信用额度，是不可能贷款的，只能用现金支付，但是购房者可以和经纪人商量分几次支付这笔现金，只要经纪人同意，就不会有什么问题。随后，购房者需要按照经纪人的要求填写相关表格。这时，经纪人往往要求购房者将大致房款的5%存入第三方公证托管公司进行托管，以表明购房者的诚意。如果买卖不成，一般情况下定金会全额退还，除非合同中另有规定。另外与中国不太一样的一点是，尽管房屋买卖中需要支付给经纪人最高6%房屋总价的佣金，但是买方是不用掏这笔钱的，一般都是由卖方支付这笔佣金。5.填写买房出价合约书，付定金支票6.定金支票存入第三方公证托管公司OpenEscrow开始工作7.做房屋检查：美国买房协议定下后，为省钱而不做房屋检验有时会让留学者花费更大。合格的房屋检验专业人员会发现许多一般买主看不到的问题。下一步的正式买卖合同是建立在房屋检验结果满意条件下的。如果发现隐藏问题留学者有机会撤消买房协议或者与卖主重新议价。8.要求维修9.审阅房屋各项结果报告;审阅并与公证托管书上签章;审阅前期屋主产权报告;审阅白蚁检查报告10.购买房屋保险：买足够的房屋保险，保险公司经纪人会回答留学者关心的问题并根据留学者的情况建议具体的投保项目和保费。11.购买房屋保护计划homeprotectionplan买一个大约几百元一年的保护计划可以管那些小修小补，包括水电系统保修。12.公证托管结尾步骤CloseEscrow13.最後交房检查14.资料登记。
  齐晓同2019-11-06 00:54:45
• 留学生F1签证不可以在中国的银行里贷款买美国的房地产。F1签证简介：F-1签证是指美国领事馆发放给想要在美国某学术机构全时学习的外籍学生的非移民签证。该签证允许国际学生在美国以学生身份生活，但同时要求学生必须在一个学期内出勤高于80%，满足一定的学分要求，不得在美国商业性质公司、企业、组织内工作获取工资。
  齐明珠2019-11-06 00:37:34
• 留学生可以在美国买房，外国人在美国购置房产几乎没有太多限制。如果是全款买房手续相对简单，过户时间短，只需要在选中房屋下单的时候向卖家出示财产证明，表示有足够的现金支付房屋的全款。除此之外，也可以选择贷款买房，一般首付要求相对较高，至少30%以上。贷款银行或贷款公司会根据申请者的支付能力和房产类型、价值等提出不同的首付比例和房贷利率要求。房贷利率通常在4.5%-6%之间，具体视不同年限和项目而定。流程也比较复杂。
  黄百芬2019-11-06 00:20:33