我在天津有一套房，贷款买的，卖掉后再买，是首付...-问答

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我在天津有一套房，贷款买的，卖掉后再买，是首付...

黄田玉 2019-11-05 22:10:00

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一套房贷款卖掉，首付款是在拿到房产证后在交易，完成过户交易后在交易，完成过户交易贷款的钱会打到房东账户上，买房的钱可以通过银行转账或者现金的方式解决。

齐晓全2019-11-05 22:21:28

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如果是在北京的话，就是二套了，贷款要上浮1倍的，利率是基准利率，不上浮就是1倍了。

赵风群2019-11-05 22:38:15

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前信用卡有4次逾期买房可以用公积金贷款吗

如果只是偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金贷款没有太大影响。公积金贷款对信用报告的要求是：1.‍借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。3.近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到6期的。‍只要个人信用卡逾期不是特别严重，一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。　申请贷款时，贷款机构都会要求借款人提供银行流水、征信报告等证明材料，千万不要小看了一份小小的征信报告，要知道，征信报告反应的一些情况是会直接影响申请人申请贷款的审批结果。1、个人信用记录是否良好。根据银行规定，若借贷人的信用记录在两年内连续出现三次或累计出现六次信用逾期的情况，那么申请银行是很可能遭拒。2、负债比率是否过高。虽然已有负债也是能申请贷款的，但若借贷人负债率过高，银行就会担心申请人的还款能力，也就不会轻易放款给申请人，一般来说，借贷人的总负债率最高不能多于总收入的50%，否则就很难申请贷款。3、配偶信用记录是否良好。若借贷人已经结婚的话，那么在申请贷款时，银行还需视察借贷人配偶的信用情况，若配偶有出现信用不良的情况，那么也是会直接影响贷款。因此，不管通过哪种方式申请贷款，借款人的信用记录情况都是比较关键。更多时候，良好的信用记录不仅能增加成功获贷的机率，也可以提高贷款的额度。

我的信用卡出现四次小金额的逾期，还可以用公积金贷款买房吗？

多数银行规定，两年内只要借款人累计逾期不超过6次、单次逾期不超过90天，就具备贷款资格。所以，有过逾期情节较轻的用户，银行不会将其“一棍子打死”，换句话来说信用卡逾期4次的借款人，在贷款时不会受到影响。近期，有关政策对于信用卡逾期能否贷款有了新的规定：个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次即连续三个月逾期或者在两年之内累计逾期超过六次无法申请公积金贷款。一般银行或者公积金在办理信贷业务时主要参考贷款人最近24个月的信用状态然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。

个人征信5年内有5次逾期没有90天以上逾期近两年没有用信用卡可以用住房公积金贷款吗

影响。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

信用卡逾期很多可以用房子贷款吗

信用卡逾期也可以办理贷款买房，主要看逾期的次数，银行贷款对征信有严格的要求，一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。1、两年内逾期累计6次或连续3次后果：征信记录上留下信用污点，申请贷款会被拒贷对于逾期多少次不能贷款，各家银行标准不同。通常而言，银行会参考近两年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续3次逾期还款，或累计6次逾期还款将不能获得贷款。所谓连续3次逾期，是指一笔资金的还贷期限为1个月，而借款人有连续3个月没有还款。累计6次逾期是指某次有逾期后，借款人还完欠款，而后又有逾期，后又还欠款，这样累计达6次。2、仅一两次逾期后果：贷款利率可能上浮，一般不会拒贷记得多咨询几家银行，比较一下利率，选出一家利率最低的贷款。但是，如果在申请贷款时刚好有信用卡逾期，即使此前信用记录良好，通常也是无法获得贷款的。扩展资料1、接受高房贷利率如果信用卡仅仅逾期一两次，银行一般不会直接拒贷，但可能会提高贷款利率，购房者只要接受高房贷利率，那么就可贷款买房。2、向银行申请容时还款所谓容时还款是指持卡人在信用卡最迟还款日后3天内的还款，这样就可算作按时还款，个人征信也不会有逾期记录。如果持卡人因为记错了时间而导致还款逾期，就可向银行申请容时还款。3、多付首付或有银行大额存款如果信用卡逾期金额不大，一般500元以内，这样持卡人可通过多付首付或有银行大额存款，这样申请贷款可能被批。4、找贷款机构如果信用卡逾期行为较多，比如两年内连续3次或累计6次，这样直接就会被银行拒贷。不过，还可以找其他贷款机构，虽然这些贷款机构很容易房贷，但利息往往较高，且催款很暴力。5、无力还款向银行说明情况因为失业、疾病或发生意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。在银行同意的情况下，就不会被记下不良记录。6、等待5年通常来说，不良信用记录只会被央行征信中心保留5年，5年后就会被删除，所以最后一招就是等待5年，一旦不良信用记录被删除，你就可以贷款买房了。不过，在这5年内，你最好保持征信良好，不能再出现其他不良行为。贷款买房。

信用卡有一次逾期可以贷款买车吗

只有一次的话对以后不会有很大影响，贷款一般看的是近两年逾期情况，没超过3次一般都还好。不过有些银行要求会比较严格，两年内不允许有逾期，征信还是得保护好，要不然以后想做什么都不方便。

我的信用逾期4次还能贷款买房子吗

信用卡逾期还款：①逾期超过60日记录入个人征信记录；②连续逾期两次会计入个人征信记录；③逾期超过90日记录为征信不良；④一经记录均会对贷款申请照、造成不良影响，如为③中情况，贷款申请被拒绝的可能性很大。信用卡逾期，需贷款的补救措施：①没有超过90天的逾期；②联系银行的信用卡客户经理开一张非恶意透支证明，并加盖银行公章；③有几次透支逾期，就开几张非恶意透支证明并加盖银行公章。

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