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银行贷款房产抵押需提供什么资料

齐庆范 2019-12-21 12:50:00

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房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押;第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。

边博洋2019-12-21 13:08:06

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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括1借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%部分银行可能会有所增加;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁;2房龄在20年内少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;个人或公司信用良好逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款。

赵飞飞2019-12-21 13:20:52

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